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新潟市西区にて天井から雨音と雨染みが発生しているとご相談を頂きました 


新潟市西区にお住まいの方より、天井に雨染みが出来ているので見て欲しいとご相談を頂きました。

早速、現地調査を行うため訪問してきました。
下地処理及び葺き直し工事
上記写真が、雨染み部分になります。

まだカビは生えていない状態のため、軽傷かと思いますが湿気などが溜まりますと黒カビが繁殖してきます。


下地処理及び葺き直し工事
現状の屋根上の様子は、瓦に劣化や不具合等はほとんどなく綺麗な状態でした。


下地処理及び葺き直し工事
しかし、屋根下地材が劣化しており、防水機能が低下している状態で雨水が侵入した場合、全体的に雨漏れするような状況と判断しました。

従って、屋根下地防水工事を行い、雨漏り対策(葺き直し工事)を行った方が宜しいかと思います。


下地処理及び葺き直し工事
下地処理及び葺き直し工事
下地処理及び葺き直し工事
下地処理及び葺き直し工事
そのほか、各所に既存瓦の欠けや割れ、補修済みの瓦がありましたが、割れをそのままにするといずれ雨漏れに繋がることが予想されます。

早めに対処をすることで二次被害を防ぐことが出来ますので、新規の瓦に交換した方が良いですね。
下地処理及び葺き直し工事
また、棟瓦の下地であるモルタルが経年劣化によって風化し痩せている状態でした。

今の状態では防水機能が低下しているため、モルタルのやり替えをした方が良いでしょう。


下地処理及び葺き直し工事
そして、屋根に付随されている雨樋が全体的に紫外線の影響を受けて劣化し変色している状態でした。

築39年も経っているため、今後の事も踏まえて全体的に交換することをお勧め致します。


今回屋根上で確認したことで、一見綺麗な屋根状態でもいくつかの不具合が発見されました。

屋根は常に厳しい環境に晒られているので、当然経年劣化します。

一生そのままという訳にはいきませんので、時期が来ましたら交換や修繕を行わなければなりません。

屋根・外壁・雨樋・雨漏れのご相談は【街の屋根やさん 新潟店】までお気軽にお電話ください。

お問合せ:0800-888-4151
街の屋根やさん新潟店
株式会社清新ハウス
新潟市秋葉区福島167-2
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