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新潟市中央区でマンションビルの屋上のシート防水の雨漏り調査


新潟市中央区のマンションビルで雨漏りしているとのご連絡があり、現地の調査をしてきました。

マンションビルは4階建てのマンションで屋上はエレベータースペースもあるため5階相当の高さです。
マンションビル 雨漏り
こちらの写真の丸の位置は下のお部屋の雨漏れ箇所です。
屋上屋根はシート防水で綺麗に仕上げられています。
まだ10年経っていない様子です。
この位置で気になるのは・・・
排水溝 出口
排水溝です。
排水溝の出口あたりがまず怪しいと感じます。
うっすらと水が溜まりやすい状態となっていましたが侵入経路はなくここが原因ではありませんでした。
シリコン 切れ目
雨漏りの原因はこちら。
外壁から出ている二つの配管です。
周りをシリコンで埋めていましたが経年劣化により雨水が侵入しやすくなっていました。
外壁 亀裂 雨漏り
そしてもう一つの原因がこちらです。
外壁の角部分に亀裂がはいっています。
横殴りの雨で簡単に雨水が侵入してしまうほどの亀裂です。
外壁 雨水 侵入
今回の雨漏れとは別箇所ですがこちらも雨漏れしている外壁です。
ふやけて波を打っているのがこの写真で分かります。
叩いてみると鈍い音が鳴ります。
外壁材が湿っている証拠です。
雨漏り 現状
こちらの写真は先ほどの外壁写真の室内側です。
エレベーターホールなので入室できませんでしたが窓越しからでもよくわかるほどの雨漏れが確認できました。
高所作業となるため、お客様と綿密な打ち合わせをして工事に掛かりたいと思います。


屋根・外壁・雨樋・雨漏れのご相談は【街の屋根やさん 新潟店】までお気軽にお電話ください。
☎0800-888-4151

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