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新潟市秋葉区でサンルームの天井から雨漏れ、ポリカ屋根の亀裂と劣化したコーキングを調査

新潟市秋葉区のお客様から、サンルームの天井から雨漏れしているとのご相談をいただき、現地調査に伺いました。

お話をうかがうと、以前から屋根のポリカーボネート板に数か所の亀裂が見えており、お客様ご自身でコーキング補修をされたそうです。

ただ、その後も雨が降るたびに水が気になるようになり、今回あらためて点検をご希望いただきました。
現地に到着してまず感じたのは、サンルーム本体は大きく傾いたり外れたりしている様子はないものの、屋根材の表面や継ぎ目まわりに経年変化が見え始めており、雨水の侵入口を丁寧に見極める必要がある状態だということでした。

ポリカ屋根の表面に亀裂と補修跡が見えました

室内側から見上げると、ポリカーボネート板の表面に細いひびのような亀裂が確認でき、継ぎ目付近には以前に充填されたと見られるコーキングが残っていました。

透明な屋根材は日差しを受け続けることで劣化が進みやすく、特に紫外線や温度変化の影響で表面に傷みが出やすくなります。

今回も、補修された部分のまわりに経年による変化が見られ、一度埋めた箇所だけでは止水しきれていない可能性が高い印象です。
このままの状態で雨が入り続けると、サンルーム内部の天井まわりだけでなく、下地や接合部にも湿気がまわり、傷みが広がるおそれがあります。

継ぎ目まわりではコーキングの傷みも進んでいました

少し角度を変えて確認すると、アーチ状の骨組み近くに補修材が盛られている箇所があり、コーキングが均一ではなく、やせや剥がれが出始めている様子も見受けられました。

もともと雨水は屋根の表面を流れながら継ぎ目や端部に集まりやすいため、こうした部分のシーリング性能が落ちると、わずかな隙間からでも浸水につながります。

特にサンルーム屋根は風雨の影響を受けやすく、亀裂とコーキング劣化が重なると再発しやすいのが注意点です。
放置すると雨漏れの頻度が増えるだけでなく、晴れている日に見えにくい小さな隙間からも、台風や横殴りの雨の際に一気に水が入り込むことがあります。

外から見ると屋根全体の劣化状況も把握できました

外観側から全体を確認すると、サンルームの屋根は連続したアーチ形状で、ポリカ屋根全体が長年の使用にさらされてきたことがわかります。

フレーム自体に大きな破損は見られませんでしたが、屋根材の端部や継ぎの納まりは、雨漏れ調査では必ず確認したいポイントです。

サンルームは母屋に接して設置されているため、屋根材だけでなく取り合い部分の止水も重要になります。
今回は目視で確認できる範囲で、屋根材の傷みと既存コーキングの劣化が主な懸念点でした。
こうした状態を放っておくと、サンルーム内の使用環境が悪くなるだけでなく、雨染みやカビの原因になり、日常的に使う空間としての快適さも損なわれてしまいます。

雨漏れ再発を防ぐために早めの増し打ち補修が大切です

今回の調査では、サンルームの天井からの雨漏れに対して、ポリカーボネート屋根の亀裂と、お客様が施工された既存コーキングの劣化が重なっていることを確認しました。

現時点では、まず浸水リスクの高い亀裂部と継ぎ目まわりを優先し、変成シリコン系など耐候性のあるコーキング材による増し打ちをご提案するのが適切だと判断しています。

既存の補修部を確認しながら、密着不良を起こしている部分は下地を整えたうえで、止水性を確保できるよう丁寧に施工することが大切です。

亀裂の進行が大きい場合には、今後ポリカーボネート板そのものの交換も視野に入りますが、今回のご相談内容と現地の状況を踏まえると、まずは増し打ちで雨水の侵入経路を抑える対応が優先になります。

サンルームの雨漏れは、屋根材だけでなく継ぎ目や取り合いのわずかな隙間が原因になることも多く、見た目だけでは判断しにくいものですので、サンルームの天井からの雨漏れにお困りでしたら、早めにご相談ください！

屋根・外壁・雨樋・雨漏れのご相談は【街の屋根やさん　新潟店】までお気軽にお電話ください。