「外階段が錆びてきていて、そろそろ危ない気がするので見てほしい」
そうご相談いただいたのは、新潟市西区にある築数十年のアパートにお住まいのオーナー様からでした。

建物自体はまだまだしっかりしているものの、共用の外階段の傷みが目立つようになってきたとのことで、メンテナンスのご相談をいただきました。

街の屋根やさん新潟店では屋根や外壁工事以外でも住まいに関するご相談を承っております。

現地調査・見積は無料で行っておりますので、街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！までお問い合わせください！

腐食の進んだ外階段を現地調査

現地調査に伺うと、アパートの外階段の踏板部分や、接合部などに目視でもわかるほどのサビと腐食が進行していました。

 

特に踏板の後ろ側や、側桁と踏板が接する部分は、強度的にも不安が残る状態。金属が薄くなっており、このままでは歩行中に抜け落ちる危険性も否定できません。

必要な箇所に溶接補強＋全体塗装をご提案

階段全体を作り替えると費用も時間もかかりますが、今回は傷みが激しい部分に絞って溶接による鉄部の補強工事をご提案。さらに、階段全体のケレン（＝古いサビや塗膜を削る作業）と塗装工事をセットでご提案しました。

具体的な工事内容は以下の通りです

• 腐食が進んでいた踏板の接合部を溶接補強

• 階段全体のケレン作業

• 錆止め塗料の下塗り

• 耐久性の高いシリコン系塗料で仕上げ塗装

このように部分的な補修＋全体保護塗装をすることで、見た目の改善だけでなく、安全性も大きく向上します。

鉄製階段のメンテナンスは早めが安心

鉄製の外階段は、新潟のような雪や雨の多い地域では、どうしても錆が進行しやすくなります。サビを放置しておくと、強度の低下や階段の崩壊といった重大な事故につながることもあります。

早めの点検と、必要に応じた補修工事を行うことで、大規模な取り替え工事を回避できる場合も多いです。

まとめ｜アパートオーナー様の資産価値を守るために

今回のような外階段の補修工事は、アパートを所有されているオーナー様にとって、「資産を守るための大切なメンテナンス」といえます。

「見た目が気になる」「踏板がたわむ気がする」など、小さな違和感でも構いません。気になることがあれば、ぜひお気軽にご相談ください。