新潟市西区にお住まいのお客様より「玄関の天井から雨漏れしているようなので、一度見てほしい」というご相談をいただきました。

街の屋根やさん新潟店では屋根や外壁工事以外でも住まいに関するご相談を承っております。

現地調査・見積は無料で行っておりますので、街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！までお問い合わせください！

雨漏れの原因を確認

築年数ははっきり分からないとのことでしたが、約25年前に増築工事を行っている住宅とのことです。

雨漏れは急激に広がっている様子ではありませんでしたが、玄関天井の一部が少し黒っぽく変色しており、そこから水が落ちてくる状況でした。

屋根に上がって調査したところ、玄関の真上に「谷板金」が設置されていることが分かりました。

谷板金とは、屋根と屋根が交差する部分に設けられる金属板で、屋根全体の雨水が集まる重要な場所で、この部分に不具合があると、少量の雨でも雨漏れに繋がりやすくなります。

詳しく確認すると、その谷板金に500円玉ほどの大きさの穴が開いている状態でした。

今回使用されていた谷板金は銅板製でした。
銅板は昔の住宅でよく使われていましたが、長年雨水にさらされることで徐々に腐食が進み、最終的に穴が開いてしまうことがあります。

屋根上に降った雨水がこの穴から直接屋根下地に入り込み、梁や野地板を伝って玄関の天井裏まで到達したことで、今回の雨漏れが発生したと考えられます。

築年数は不明とのことでしたが、状況から見て30年以上経過していると推測でき、経年劣化による被害と言える状態でした。

他にも見つかった雨漏れリスク箇所

さらに点検を進めると、棟部分のモルタルに穴が開いている箇所も確認できました。

棟とは屋根の一番高い部分で、瓦同士を固定するためにモルタルが使われていますが、このモルタルに隙間や穴があると、強風を伴う雨の際に雨水が吹き込み、雨漏れの原因になります。

現時点では大きな雨漏れは起きていないものの、将来的なリスクが高い状態でした。

今回ご提案した修繕内容について

● 谷周りの葺き直し工事

谷周辺の瓦を一度外し、下地の状態を確認・補修したうえで、瓦を正しく戻す工事です。

● 谷板金の交換

穴の開いた銅板を撤去し、耐久性の高い新しい谷板金に交換することで、今後の雨漏れを防ぎます。

● 棟部の部分解体・補修

劣化しているモルタル部分を部分的に撤去し、補修を行います。

また、他にも怪しい箇所についてはシーリングによる補修を併せて行う内容をご提案しました。

雨漏れは「これくらいなら大丈夫」と放置すると、下地の腐食や修理範囲の拡大につながり、結果的に費用がかさんでしまいますので、気が付いた時に問い合わせ・修繕しましょう。