今回は、新潟市江南区にお住まいの方より「1階の天井にうっすらと雨染みのような跡があるので見てほしい」というご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。

街の屋根やさん新潟店では屋根や外壁工事以外でも住まいに関するご相談を承っております。

現地調査・見積は無料で行っておりますので、街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！までお問い合わせください！

今回のお住まいは、築16年の瓦屋根の一戸建て住宅です。

天井を確認してみえると、うっすらとした雨染みがあります。
こういった場合は見過ごされがちですが、実は雨漏れの初期サインであることが多く、早期対応が非常に重要です。

雨染みが小さいうちに原因を特定できれば、補修範囲を最小限に抑えられる可能性があります。

まずは屋根から原因を調査

雨染みが天井に出ている場合、まず疑うのは屋根です。梯子を架けて屋根へ上がり、瓦の状態を点検しました。

こちらのお宅は瓦屋根でしたが、瓦自体にズレや割れは見受けられませんでした。瓦は耐久性が高く、正しく施工されていれば長持ちする屋根材です。

さらに屋根下地も確認しました。
屋根下地とは、瓦の下にある防水層や木材部分のことを指します。多少の経年劣化は見られたものの、腐食や破れといった重大なダメージは確認されませんでしたので、水は屋根から直接侵入している可能性は低く、別の経路を通って室内へ入り込んでいる可能性が高いと判断しました。

コーキングの劣化が原因の可能性

コーキングとは、外壁材やサッシの隙間を埋めて防水性を高めるためのゴム状の素材です。建物の動きや温度変化に合わせて伸縮する役割を担っています。

しかし紫外線や経年劣化により徐々に硬くなり、ひび割れや剥離を起こしやすくなります。
ひび割れが生じると、その隙間から雨水が侵入してしまいます。

今回のケースでは、強風を伴う雨が降った際に、コーキングの隙間から雨水が吹き込み、柱や下地を伝って1階の天井に雨染みを発生させたと考えられます。

屋根に異常がなくても、外壁や窓まわりから水が入り込むことは決して珍しくありません。

ご提案したのは窓まわりのコーキング打ち替え工事

原因が特定できたため、今回は雨漏れの原因となっている窓周辺のコーキング打ち替え工事をご提案しました。

「打ち替え」とは、古くなったコーキングを一度すべて撤去し、新しいコーキング材を充填し直す工事のことです。上から重ねて塗るだけの補修よりも、防水性をしっかり回復できる方法です。

早期対応であれば工事範囲も限定的で済み、費用面の負担も抑えることができます。

雨染みに気づいたら早めのご相談を

住まいは早めのメンテナンスで長持ちします。小さなサインを見逃さず、適切に対応することが安心につながります。

もし雨染みに気が付きましたら、ぜひ街の屋根やさん新潟店までお問い合わせください。
屋根だけでなく、外壁や窓まわりも含めた総合的な点検を行い、原因をしっかり特定いたします。

「これって雨漏れ？」と迷う段階でも構いません。大切なお住まいを守るため、丁寧にサポートさせていただきます。