今回は、新潟市秋葉区にお住まいの方より「地震のあと外部を確認したら基礎にひび割れがあったので見てほしい」というご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。

街の屋根やさん新潟店では屋根や外壁工事以外でも住まいに関するご相談を承っております。

現地調査・見積は無料で行っておりますので、街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！までお問い合わせください！

現地調査で分かった基礎の状態

今回のお宅は築10年以上が経過している住宅です。築年数が10年を超えてくると、コンクリートの乾燥収縮や経年劣化により、ひび割れが発生することがあり、そこに地震の揺れが加わることで、既存のひびが広がったり、新たなクラックが発生したりすることも珍しくありませんね。

まず、現地調査を行った結果、基礎クラックは全部で12箇所確認できました。そのうち、幅0.3mm以上のクラックが3箇所ありました。

一般的に、ひび割れ幅が0.3mmを超えると、雨水が侵入しやすくなるため補修を検討した方が良いとされています。水が入り込むことで内部の鉄筋が錆びる可能性があり、長期的に見ると基礎の耐久性に影響を及ぼすことがあります。

 

また、一部には以前に補修された形跡も見られましたが、やや荒っぽい仕上がりになっていました。

こうした部分も、軽くやすりで表面を整えたうえで再補修を行えば、見た目も自然になり、防水性能も向上します。どうせ工事を行うのであれば、気になる箇所をまとめて補修することをオススメしました。

【なぜ早めの補修が必要なのか？】

「小さなひびだから様子を見よう」と考える方もいらっしゃいますが、基礎は住宅の根幹部分です。今後いつ大きな地震が発生するかは分かりません。

小さなクラックのうちに補修しておくことで、地震時のリスク軽減にもつながります。特に今回のお客様は地震保険に加入されているとのことでしたので、保険を活用して補修工事を行うご提案をさせていただきました。

地震による損傷と認められれば、保険金を活用して自己負担を抑えながら修繕できる可能性があります。

基礎クラック補修とは？

補修方法は状況によって異なりますが、代表的なものとしては「エポキシ樹脂注入工法」があります。これは、ひび割れ内部に専用の樹脂を流し込み、内部からしっかりと接着・補強する工法です。

エポキシ樹脂とは、強度が高くコンクリートとの密着性に優れた材料のことです。

また、表面のみの軽微なひび割れの場合は、防水性のある補修材で埋めて仕上げます。状況に応じて最適な方法を選定することが重要です。

実際の施工事例はこちら

基礎補修の具体的な施工事例も公開しております。ぜひ参考にご覧ください。

●新潟市南区にて基礎部のクラック補修工事を行いました

●新潟市江南区にて基礎クラック補修工事を行いました

●新潟市西区にて築10年以上のお宅で基礎クラック補修工事を行いました

写真付きで工事の流れをご確認いただけます。

「大丈夫かな？」と思ったらまずは点検を

地震後は、屋根や外壁だけでなく基礎の点検も非常に重要です。
普段あまり見る機会がない部分だからこそ、異変に気付きにくいのが基礎クラックです。

・基礎にひび割れを見つけた
・地震後から少し不安を感じている
・以前の補修が気になる

このような場合は、ぜひ一度ご相談ください。