原因は屋根との取り合い部分？

状況から考えられる原因の一つは、屋根の水下部分の取り合いから水が回った可能性です。

水下とは、雨水が流れ落ちる側の屋根の端部のことを指します。

また「取り合い」とは、屋根と外壁など異なる部材が接する部分のことです。この接合部は構造上どうしても弱点になりやすく、防水処理が非常に重要になります。

私が実際に外壁の表面を一部剥がして確認したところ、内部に湿気がこもっている状態でした。外壁の表面が膨らんでいる場合は、早急に信頼できる工事業者へ点検を依頼することを強くオススメします。

それほど年月は経っていなかった

お客様にお話を伺うと、「そんなに長い期間ではない」とのことでした。つまり、比較的短い年月でもこのような状態になる可能性があるということです。

外壁の不具合は、ゆっくり進行しているように見えて、内部では急速に劣化が進んでいることがあります。表面のわずかな剥がれや膨らみを軽視してしまうと、気付いたときには深刻な状態になっているケースも少なくありません。

シーリング材がびっしり充填されていた

さらに確認すると、問題箇所にはシーリング材がびっしりと充填されていました。

シーリング材とは、外壁の継ぎ目や隙間を埋めるゴム状の防水材です。本来は雨水の侵入を防ぐ役割を果たします。しかし、必要以上に充填されていたり、水の逃げ道を塞いでしまっている場合、内部に入った水が排出されず、外壁材の中に溜まってしまうことがあります。

今回もまさにその状態でした。幸いにも室内への雨漏りは確認されませんでしたが、外壁内部に水分が滞留している状況は非常に危険です。

落下の危険性も

このまま放置すれば、外壁材がいつ落下してもおかしくありません。外壁材は決して軽いものではなく、万が一落下すれば人や車に被害が及ぶ可能性もあります。

さらに、湿気が構造体にまで及べば、柱や下地材の腐食にもつながり、補修範囲が広がり、費用も大きくなってしまいます。

小さな違和感が大きな被害を防ぎます

・外壁が浮いている
・表面が膨らんでいる
・触ると柔らかい感じがする
・継ぎ目に不自然な補修跡がある

こうした症状があれば、すぐにご相談ください。