築50年ほどの住宅で広がる雨染み

今回現地調査を行ったお宅は、築50年ほどの住宅でした。
まずは室内の状況を確認させていただくと、2階の天井にかなり広い範囲で雨染みが広がっている状態でした。

お客様のお話によると、能登半島地震のあとから天井にシミができ始め、少しずつ広がってきたとのことです。最初は小さなシミだったそうですが、雨が降るたびに範囲が大きくなり、現在では天井の広い範囲に広がっていました。

雨染みは、屋根のどこかから雨水が侵入し、天井裏を伝って室内に出てきているサインです。放置してしまうと天井材の腐食やカビの発生につながるため、早めの原因調査が必要です。

屋根を確認すると割れた瓦を発見

次に屋根の状態を確認しました。
この住宅の屋根にはセメント瓦が葺かれていました。

※セメント瓦とは、セメントと砂を混ぜて作られた瓦で、以前の住宅では多く使用されていた屋根材です。耐久性はありますが、年数が経過すると徐々に劣化が進み、割れやすくなることがあります。

屋根を確認すると、1枚の瓦が割れている状態を発見。

瓦が割れると、その隙間から雨水が屋根内部へ入り込みやすくなりますので、今回の雨漏れも、この割れた瓦から雨水が吹き込み、天井裏へ流れ込んでいる可能性が高いと判断しました。

割れた瓦以外の部分を見ると、屋根全体は塗装が施されていることもあり比較的きれいな状態でしたが、築50年という年数を考えると、瓦の下にある下葺き材が劣化している可能性が高い状況でした。

築年数が経過すると、この防水材が破れたり劣化したりすることで、雨漏れの原因になることがあるため、将来的には屋根の葺き替え工事も検討した方が良い状態だと考えられました。

今回の修繕方法について

今回の雨漏れは、割れた瓦からの吹き込みが原因の可能性が高いと判断しました。
また、割れた瓦の周辺には雨水が浸透している可能性があるため、下地部分の補強も含めた修繕をご提案しました。

下地を補強して防水性を向上

まず、割れている瓦とその周辺約1.5坪分の瓦を取り外します。
※坪とは面積の単位で、1坪はおよそ畳2枚分ほどの広さです。

瓦を外して屋根の下地を確認すると、やはり長年の紫外線や雨水の影響によって風化している状態が見受けられました。

そこで、既存の下地の上にベニヤ板を上張りする工事を行いました。

その上にルーフィングシートと呼ばれる防水シートを敷きました。

ルーフィングとは、屋根の防水性を高めるためのシート状の材料で、雨水が屋根内部に入り込まないようにする重要な役割があります。屋根工事では、このルーフィングの施工が雨漏れ防止の大きなポイントになります。

割れた瓦を1枚交換して工事完了

次に、瓦桟という木材を設置しました。

瓦桟とは、瓦を引っ掛けて固定するための細い木材のことで、屋根の上に横方向に取り付けられます。この部材によって瓦がしっかりと固定され、ズレや落下を防ぐことができます。

瓦桟を設置したあと、既存の瓦を元に戻して葺き直す作業を行いました。

最後に、割れていた瓦を1枚新しいものに交換し、屋根を元の状態に戻して工事は完了です。

今回の工事は大きな範囲ではなかったため、丸1日かからずに作業を完了することができました。

屋根の下地補強と防水処理を行ったことで、雨水が侵入しにくい状態へ改善することができました。

地震後の屋根点検はとても重要です

地震のあとに屋根のトラブルが発生するケースは意外と多くあります。瓦がズレたり割れたりしても、すぐに気付かないこともあるため、後から雨漏れとして現れることがあります。

もし次のような症状がある場合は注意が必要です。

・天井にシミができている
・地震後から雨漏れするようになった
・屋根の瓦がズレているように見える

このような場合は、早めの屋根点検をオススメします。

当社では、屋根の点検や雨漏れ調査も行っております。
「もしかして雨漏れかも？」と感じた際は、お気軽にご相談ください。