症状の確認｜ポタン…と音がした後に一気に落水

お客様のお話では、「換気扇のあたりからポタン、ポタンと水が落ちるような音がして、しばらくすると溜まっていた水が一気に垂れてきた」とのことでした。

このような症状は、どこかに侵入した雨水が内部に溜まり、一定量を超えたタイミングで一気に排出されるときによく見られます。つまり、“見えない場所で水が回っている”可能性が高い状態です。

原因を探る｜雨漏れ箇所の上にはベランダ

まずは雨漏れしている部屋の真上はベランダでした。

ベランダは雨水が直接当たる場所のため、雨漏れの原因になりやすいポイントの一つです。

ただ、お客様によるとベランダの床は2年前に防水工事を行っているとのことで、実際に確認しても防水層に大きな劣化や破損は見られず、状態は良好でした。

見落とされがちな原因｜笠木のコーキングの劣化

さらに詳しく調査を進めたところ、ベランダの手すり部分にある「笠木」に注目しました。

笠木とは、ベランダの手すりや壁の一番上に取り付けられている仕上げ材のことで、雨水の侵入を防ぐ役割があります。この笠木は複数の部材をつなぎ合わせて設置されており、その継ぎ目（ジョイント部分）には「コーキング」と呼ばれる防水材が充填されています。

今回、このコーキング部分に亀裂が入り、隙間ができている状態を確認。

今回のご提案｜コーキング打ち替え工事

今回のケースでは、この笠木ジョイント部分の隙間から雨水が入り込み、ベランダ内部を伝って下へと流れ、最終的に換気扇付近から室内へと漏れ出した可能性が非常に高いと判断しました。

特に大雨や強風を伴う場合、通常では入り込まないような隙間からも雨水が吹き込むことがあるため、「ベランダの防水は問題ないのに雨漏れする」というケースも実際には多く見られます。

今回のお客様には、劣化している笠木ジョイント部分の「コーキング打ち替え工事」をご提案させていただきました。

打ち替え工事とは、古くなったコーキングを一度すべて撤去し、新しいコーキング材を充填し直す作業のことです。

これにより、防水性能をしっかりと回復させることができ、部分的な施工で済むため、比較的短期間かつコストを抑えて対応できる点もメリットです。

見えない場所こそ雨漏れの原因になりやすい

今回のように、雨漏れの原因は必ずしも「真上」とは限りません。水は思わぬ経路を通って流れるため、原因特定には専門的な知識と経験が必要です。

特に笠木やコーキング部分は見落とされがちですが、実は雨漏れの原因として非常に多いポイントです。

「ポタポタ音がする」「なんとなく湿っぽい」など、小さな違和感が雨漏れの初期症状であることもあります。

そのまま放置してしまうと、内部の木材の腐食やカビの発生など、被害が広がってしまう恐れがあります。

雨漏れでお困りの方はお気軽にご相談ください

当社では、雨漏れの原因調査から補修工事まで一貫して対応しております。今回のように、一見問題がなさそうな場所でも、しっかり調査することで原因を突き止めることが可能です。

「どこから漏れているのかわからない」「修理したのにまた漏れる」そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。