新潟市中央区にお住まいのお客様より、「スレート瓦にヒビが入っているので修理したい」とのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。

今回のお宅は築15年ほどの住宅です。お話を伺うと、飛び込み営業の方から「屋根の一部が剥がれている」と指摘を受け、不安になってお問い合わせをくださったとのことでした。

屋根は普段見えない場所のため、第三者から指摘されると心配になりますよね。本当に不具合があるのかどうか、しっかり確認することが大切です。

実際の屋根状況を確認してみると…

さっそく屋根に上がり、状態を詳しく確認しました。

今回使用されていた屋根材は「スレート瓦」です。スレート瓦とは、セメントを主成分とした薄い板状の屋根材で、軽量で多くの住宅に使われている一般的な屋根材です。

調査の結果、スレート瓦が約3枚、ひび割れや斜めに割れている箇所が確認できました。ただし、訪問営業の方が言っていたような「剥がれている箇所」は見当たりませんでした。

今回のケースでは、屋根材が剥がれているように見えた原因として、「光の加減」が考えられます。

スレート瓦は表面が劣化してくると色ムラや影ができやすく、見る角度や時間帯によっては、浮いている・剥がれているように見えることがあります。

もちろん、実際に不具合があるケースもありますが、今回のように「見え方」による誤認も少なくありませんので、必ず専門業者による現地確認を行うことが重要です。

スレート瓦のひび割れは放置しても大丈夫？

今回確認されたひび割れは、今すぐ雨漏れにつながるような状態ではありませんでしたが、放置はオススメできません。

スレート瓦にひびが入ると、

・そこから雨水が染み込む
・劣化が進行して割れが広がる
・最終的に欠けたり飛散する

といったリスクがあります。

特に新潟のように風や雪の影響を受けやすい地域では、小さなひびでも早めの対応が安心です。

今回のご提案：部分補修でしっかり対応

今回のケースでは、被害が3枚程度と限定的だったため、「部分補修工事」をご提案しました。

部分補修とは、ひび割れた屋根材のみを補修・交換する方法で、費用を抑えつつ効率よく修繕できるのがメリットです。

大規模な工事を行う必要がないため、工期も短く、お住まいへの負担も少なく済みます。

スレート屋根で注意したい「アスベスト」の問題

スレート瓦についてもうひとつ大切なポイントがあります。それが「アスベスト（石綿）」です。

アスベストとは、かつて建材に使われていた繊維状の物質で、現在は健康への影響から使用が禁止されています。ただし、築年数によってはスレート瓦に含まれている可能性があります。

そのため、

・屋根材を大きく解体する工事
・葺き替え（屋根全体を交換する工事）

といった場合には、事前の調査や申請が必要になり、工事までに時間がかかることがあります。

今回のように部分的な補修で対応できる場合は、こうした手続きが不要なケースも多く、スムーズに工事が行えるためおすすめです。

不安を感じたら、まずは点検を

今回のお客様のように、訪問営業の指摘がきっかけでご相談いただくケースは非常に多くあります。

もちろん中には本当に修繕が必要な場合もありますが、「必要以上に不安をあおられてしまうケース」も少なくありません。

大切なのは、

・実際にどの程度の劣化なのか
・すぐに工事が必要なのか
・どんな方法が最適なのか

を正しく見極めることです。

「屋根が気になるけど、自分では確認できない」「訪問営業に指摘されたけど本当か分からない」そんな時は、ぜひ街の屋根やさん新潟店にご相談ください。