新潟市中央区にお住まいのお客様より、「横殴りの雨が降ったときに、1階リビングの天井から雨漏りするので見てほしい」とご相談をいただき、現地調査へお伺いしました。

今回のお宅は築20年ほど。

普段の雨ではそれほど気にならないものの、風を伴った強い雨が降った際に、1階リビングの天井にある梁から雨水が漏れてくるとのことでした。

雨漏りは、単純に「真上から水が入っている」とは限りません。

屋根や外壁から侵入した雨水が建物内部を伝い、離れた場所から室内へ出てくることもあります。そのため、室内で雨漏りしている場所だけを確認しても、原因を特定できないケースは少なくありません。

今回は、過去の修繕履歴なども確認しながら、雨水が侵入している可能性のある場所を一つずつ確認しました。

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リビングの天井にある梁から雨漏り

まず室内を確認すると、1階リビングの天井にある梁の部分から雨漏りしている状態でした。

「梁」とは、建物の柱と柱の間に横方向へ渡されている構造材のことです。

今回はこちらの梁付近に雨水が伝ってきていることから、天井より上の部分から雨水が入り込み、建物内部を伝って室内へ出てきている可能性が考えられました。

特にお客様のお話では、雨漏りするのは「横殴りの雨」のときが多いとのことでした。

横殴りの雨とは、強い風によって雨が横方向から建物へ吹き付けるような状態です。

通常の雨であれば上から下へ流れていきますが、風が強いと雨水が外壁やベランダなどの隙間へ入り込みやすくなります。

そのため、今回の雨漏りについても、雨が真上から落ちてきたというより、風によってベランダ周辺から雨水が吹き込んでいる可能性を考えました。

過去にもベランダ周辺から雨漏りしたことがありました

さらにお客様から過去の雨漏りについてお話を伺いました。

数十年前に、ベランダの土台部分にある笠木板金の重ね部分から水が走り、室内へ雨水が入り込んだ可能性が高いとして、シーリング工事を行ったことがあるそうです。

ベランダの上部から雨水が入り込まないよう、雨仕舞いの重要な役割を担っています。

また「シーリング」とは、部材同士の隙間をゴム状の材料で埋める防水処理のことです。

外壁やサッシ、板金などの継ぎ目に施工されており、雨水が建物内部へ侵入するのを防ぐ役割があります。

過去に施工されたシーリング部分を確認したところ、現在も状態はしっかりしており、明らかな劣化や剥がれなどは確認できませんでした。

そのため、以前施工したシーリング部分が今回の雨漏りの原因とは考えにくい状況でした。

雨漏りの原因として考えられる箇所を一つずつ確認

過去の修繕箇所に問題がないことを確認したうえで、ベランダ周辺をさらに詳しく確認しました。

今回、雨水が侵入している可能性があると考えられたのは、主に次の3箇所です。

・ベランダの笠木板金の継ぎ目
・笠木板金と外壁の取り合い部分
・ベランダの入隅部分の壁

「取り合い」とは、異なる部材同士が接している部分のことです。

例えば、外壁と屋根、外壁と板金など、材料が切り替わる場所には継ぎ目ができます。

こうした場所は雨水が入り込む経路になりやすいため、雨漏り調査では特に注意して確認する必要があります。

また「入隅」とは、壁と壁が内側に向かって交わる角の部分を指します。

ベランダなどでは雨水が集まりやすい場所でもあるため、こちらも雨漏りの原因として確認しました。

今回はベランダ周辺のコーキング補修をご提案

今回の雨漏りについては、ベランダの笠木継ぎ目、笠木と外壁の取り合い部分、ベランダ入隅壁部分など、雨水が侵入する可能性が考えられる箇所を中心にコーキング補修を行う工事をご提案しました。

コーキング材で隙間をしっかり埋めることで、横殴りの雨が吹き込む経路を塞ぎ、雨水の侵入を防ぐことを目指します。

ただし、雨漏り修繕では「一度補修したから絶対に大丈夫」と言い切れるものではありません。

実際に補修を行った後、雨が降った際に室内へ水が入らなくなったかを確認し、それでも雨漏りが続く場合には、次に疑わしい箇所を調査していく必要があります。

このように段階的に原因を絞っていくことが、建物への余計な負担や必要以上の工事を避けるためにも大切です。

横殴りの雨で雨漏りする場合はベランダ周辺も要確認

今回のように「普段の雨では問題ないけれど、強風を伴う雨の日だけ雨漏りする」という場合、屋根だけでなくベランダや外壁、笠木なども確認する必要があります。

特にベランダは、床面だけでなく壁や笠木、手すりなど複数の部材が組み合わさってできています。

そのため、部材同士の継ぎ目や取り合い部分に隙間が生じると、そこから雨水が侵入する可能性があります。

「雨漏りしているけれど、どこから入っているのか分からない」

「以前コーキングしたのに、また雨漏りしてきた」

「強い雨の日だけ天井にシミができる」

このような症状がある場合は、早めに専門業者へ相談することをオススメします。

雨漏りを放置すると、目に見える天井のシミだけでなく、内部の木材や断熱材などまで濡れてしまう可能性があります。

さらに長期間雨水が入り続ければ、腐食やカビなどの二次被害につながることもあります。

雨漏りは「雨が止めば大丈夫」と思わず、症状が軽いうちに一度点検しておくことが大切です。

新潟市中央区周辺で、横殴りの雨の日だけ雨漏りする、天井にシミができた、ベランダ周辺からの雨水の侵入が心配などのお悩みがございましたら、お気軽に街の屋根やさん新潟店までご相談ください。