新潟県阿賀野市で外壁と屋根の施工不良で雨漏りを直す工事│街の屋根やさん新潟店

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工事のきっかけ

２階のベランダ出入り口から雨漏れして来たので調査してほしいとのご依頼でした。

阿賀野市屋根補修工事,雨漏り修理,その他の工事壁紙張替工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,雨漏り修理,その他の工事

施工期間: １週間

使用材料: 既存外壁

施工内容その他: 壁紙張替工事

築年数: 約１０年

保証年数

工事費用: 約２０万円（壁紙工事含）

建坪

ハウスメーカー

現場調査の様子です。
お問合せ時、緊急と感じたので室内を夕方暗くなってから調査させて頂きました。左上の所が雨漏りで剥がれてきていました。

下の方はご主人が雨漏れの被害を最小限に抑えるために自ら壁を解体して雨水が１階に落ちないように細工してありました。
ご主人流石です。

翌日はたまたま日中お留守だったのでご了承を得て外部の検査をさせて頂きました。
室内側の雨が漏っていた位置は〇の部分です。
外壁に外傷はなかったので上を確認します。

外壁と屋根の付け根に注目しました。
雨漏れの検査で私が良く使っている銅線を伸ばして外壁と屋根材の絡む位置に差し込みます。
〇部分のコーキング仕上げの隙間に銅線を差し込むと・・・

銅線は伸ばした分だけ中に入っていきました。
しかし、ここから雨水が浸入してもどこからかは雨水が抜けるようになっているのですが室内に侵入しているという事は外壁防水紙の施工か屋根の施工が原因と予想されます。

お客様に検査結果をお伝えし工事内容のご提案をした後工事依頼を頂きました。
そして着工。
仮設足場の足（ジャッキ）の下にはプラスチックと養生材で玄関前のコンクリートを傷つけないようにしました。

玄関前の足場の様子です。
黄色い養生材（室内の表しの柱などを養生するスポンジ）をテープで巻いて足場の凹凸でお客様が怪我をされないようにします。
黄色を巻いたのは少しでも目立つ色にしたかったので黄色を選びました。

壁に掛ける支えです。
脚に使うジャッキと同じものです。
ジャッキ自体を回して外壁にピッタリくっつけるのでジャッキの先には布状の物を巻いて既存の外壁を傷つけないようにしてあります。

外壁の解体です。
注目していた屋根と外壁の取り合いの場所です。
明らかに雨水が浸入していたのが分かります。
そして雨漏りの原因は矢印の外壁の下地の胴縁です。

角度を変えて写した写真です。
胴縁を屋根と外壁の隙間を縫って侵入した雨水が胴縁を伝って矢印の隙間の方に流れていきます。

胴縁を伝った雨水が赤い〇の部分から室内に侵入していました。
外壁を張るために入れた胴縁を打った時外壁の防水紙に切れ目を入れてしまったことが原因です。
黒くなった部分は防水紙を隔てて外側に流れた雨水の跡です。

雨漏りの原因はそこだけではありませんでした。
屋根の軒先と防水紙の取り合い部分に捨てルーフィングが入っていませんでした。
コーキングで処理していたようですがコーキングで１０年、良く持った方ではないでしょうか。

ベランダ出入り口サッシｌの上の様子です。
明らかに外壁下地が腐食していました。
構造材が腐食していなかったのが不幸中の幸いでした。

新規外壁下地や既存の構造部に腐食剤を塗ってから修繕です。
これ以上腐食させないためにも小さくも大事な作業です。
そのまま外壁復旧は致しません。

下地の補修は強力な防水テープと新築時に忘れられていた捨てルーフィングを入れて雨漏れ防止です。
これで室内への雨水浸入は無くなります。

外壁内部の修繕が終了し、外壁の復旧を開始です。
既存の施工方法と合わせて窯業系サイディングの金具留め工法で復旧です。

矢印先の緑色の部分は外壁張の金具分の厚さを補うスペーサーです。
金具を打てない部分は外壁に穴を開けて釘を直に打つのでこれがないと外壁が波打ってしまいます。

仕上げはシーリングです。
マスキングテープで養生してコーキング。
色は数百種類の中から既存の外壁に合うもの使用します。
これで外の作業は終了です。

続いて室内側の工事です。
雨水を含んだ壁のボードを取り除き新しくボードを打ち壁紙を貼る下地作りです。

ボードを張るためのビスやボード同士のジョイントをパテで平にし新しい壁紙を貼りました。

リビングの剥がれた壁紙も貼替です。
こちらも多少ですが雨水が流れてきていて剥がれ始めていました。
新築時に選んだ壁紙はほぼ廃盤になっています。
なので今回は貼替える１面のみを違う色で貼り分けすることにしました。

完成写真がこちらです。
テレビの後ろの面なので敢えて周りの色より濃い目のブラウンをチョイス。
引き締まったお部屋になるとともにTV画面も見やすくなります

雨漏れの修繕工事と室内の壁紙の貼替工事の用をお伝えいたしました。
屋根と室内の工事を一緒に行うとお客様との打ち合わせも少なく済むのでお客様の時間を割く事が少なくｽﾑｰｽﾞです。

街の屋根やさん　新潟店では室内の工事も、リフォーム・リノベーション工事も行っていますのでご相談ください。

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【工事完了後】