新潟市南区にお住まいの方より、１階の天井より雨漏れが発生しているので見て欲しいとご連絡を頂きました。

早速雨漏れの状況を確認するために訪問してきました。

こちらのお宅は築30年の瓦屋根で30年間1度もメンテナンスを行ったことがないそうです。

30年間何もメンテナンスを行っていないと、経年劣化によって瓦にヒビが入り割れが生じやすくなりますので、屋根塗装をして表面をコーティングすると劣化を防ぐ効果がありますので10年に1回行うことをオススメします。

そして今回雨漏れの原因を追究するために天井裏を確認しました。

上記写真が屋根下地に雨染みが出来ています。

雨水を含み木下地が腐食している状況で、このまま雨漏れし続けると下地がボロボロになりますのですぐにでも修繕しないと危険な状態です。

今回雨漏れの原因として怪しい箇所は、下屋の土井串部分です。

土井棟は板金で納めてありますが、劣化によりモルタルが所々剥がれ落ちていますのでそこから雨風が吹き込み雨漏れに繋がったと考えられます。