新潟市北区にて棟板金の傷みによる雨漏れ発生で現地調査を行いました | 新潟市、五泉市で屋根のお手入れ,、補修なら街の屋根やさんにご相談ください

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新潟市北区にて棟板金の傷みによる雨漏れ発生で現地調査を行いました

新潟市北区にお住まいの方より、天井が雨漏れしているため見て欲しいとご連絡を頂き、早速雨漏れの状況や原因を確認するために訪問してきました。

２階部屋の天井を見てみると、広範囲に雨染みが広がっている状態で、近くに照明が設置されてましたので漏電する危険性があり、早めに修繕が必要です。

屋根裏を確認したところ、軒先にかけて屋根天井に黒い雨染みが出来ていました。

垂木や屋根下地をつたって天井に漏れてきたと考えられますね。

天井裏が広いとお客様自身でも目視確認が出来ますし、天井点検口がある場合はそこから屋根裏を見ることもできますので、雨漏れしていると気が付きましたらまずは屋根裏を確認してみましょう！

屋内の雨染み箇所を確認しましたので、屋根上を確認しました。

こちらのお宅は、築25年のスレート屋根で一度補修されたことがあるそうです。

屋根材自体ひび割れはありませんでしたが棟板金がかなり傷んでおり、周りのコーキングが切れている状態だったため、恐らく切れている箇所より雨水が吹き込み雨漏れに繋がったと考えられます。

こういった事例はよくあります！棟板金は屋根上で一番高い位置にありますので風当りが強いと飛散する恐れがあります。

飛散した事例の記事をご覧ください→新潟市秋葉区で風によって飛散した棟板金を復旧した工事事例

さて今回のご提案工事内容・・・

①棟板金交換工事

②コーキングやり替え工事

の２工事をご提案しました。
①棟板金交換工事は、下地材もやり替えます。コーキングが切れていることもあり下地が腐食している可能性も高いです。
②コーキングやり替え工事は、既存のコーキングを剥がし再度充填する工事になります。
コーキング工事は１日も掛からずに完了しますが、棟板金を交換は足場設置も必要ですので３日間くらい掛かります。

ただ築２５年ということで現在の状態から見ると、屋根の葺き替えもご検討して良い時期かと感じました。
冬前になるまでに修繕工事を行うことを勧めました。