新潟市西蒲区にお住まいの方より、室内の壁に雨染みが出来ているので見て欲しいとお問い合わせを頂いたことがきっかけで即日現地調査を行いました。

こちらのお宅は、築30年の瓦屋根です。

現地調査

それでは、現地調査についてお話します。

雨染みが出来ていた箇所は、玄関の廊下下がり内壁にシミが出来ていました。

雨漏れしている箇所の真上が下屋でしたので、まずは下屋上を確認します。

雨漏れしている箇所の真上は外壁と屋根の取り合い部分になります。

取り合いの板金部分にコーキングが充填されていますが、そのコーキングが切れている状態でした。

そしてコーキング切れの他にも土居串のモルタルにひび割れ、表面がボロボロと剥がれていました。

モルタルは土居瓦や棟瓦の下地材ですので、剥がれ落ちてきますと倒壊する可能性が高いです。

自然災害や経年劣化、寒暖差によってひび割れが発生しますので、10年～15年に1度モルタルのやり替えや上塗りを行うことをオススメします！

モルタルのひび割れや劣化の原因について詳しく書かれている記事がございますので是非ご覧ください！
→瓦屋根に使用するモルタルのひび割れや劣化の原因とは何か？