新潟市中央区にお住まいの方より、「外壁の塗り壁にうっすらと雨染みができていて気になる」とのご相談をいただきました。

早速、雨漏れしている箇所を確認するために現地調査を行いました。

街の屋根やさん新潟店では屋根や外壁工事以外でも住まいに関するご相談を承っております。

現地調査・見積は無料で行っておりますので、街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！までお問い合わせください！

現地調査の様子

お話を伺うと、大雨が降った際に壁の一部がじわっと濡れていることに気づいたそうです。

ポタポタと垂れてくるほどではなく、じわじわとシミが広がる程度だったため、しばらく気づかなかったとのことでした。

築50年ほどの一戸建て住宅で、屋根にはセメント瓦が使用されていました。
お客様によると、7年前に屋根の塗装工事を行ったとのこと。

実際に屋根の状態を確認すると、瓦自体の割れや欠けはほとんどなく、一見すると問題なさそうに見えますが、よく見ると、瓦の「重ね目（瓦と瓦の隙間）」が塗料で埋まってしまっており、水の抜け道がふさがっている状態でした。

恐らく今回の雨漏れの原因は縁切り不足によるものです。

まず瓦屋根を塗装した際に行う「縁切り（えんきり）」という工程をご存じでしょうか？

これは塗料で塞がってしまった瓦の隙間を再び切り離して、雨水や湿気を屋根内部に溜め込まないようにする大切な作業で、縁切りがされていないと瓦の下に入った雨水が排出できずに滞留し、やがて屋根下地を濡らしてしまうことがあります。

今回の雨染みも、この“縁切り不足”が原因である可能性が非常に高い状況でした。

それに瓦の下地状態を確認してみると、黒ずみや一部分に穴があいていることを確認しましたので、下地補強をするために『瓦の葺き直し工事』をご提案しました。

下地の状態を確認すると…部分的に穴があいている状態

このままでは雨水が瓦の隙間から吹き込んだ場合、穴があいている箇所から雨漏れしますので補強が必要です。

そのため屋根の下地補強としてベニヤ板、防水シート（ルーフィングシート）を順に敷きます。

その上に瓦を支えるための瓦桟施工。

最後に既存の瓦を敷き、工事完了です。

瓦を剥がした時に塞がれている部分はなくなりましたので、雨水が滞留する心配はなくなりました。

また今回のように屋根塗装をする際、縁切りをしないと瓦の隙間が塞がり、水が滞留して下地を傷めるリスクがありますが、中々屋根上で確認出来ないと思いますので、気になる方は屋根上点検をオススメします。

「外壁にシミが出てきた」「屋根を塗装してから何年も経っている」という方も被害が拡大する前にご相談ください。