雨漏れの現地調査

雨漏れの原因を詳しく調べたところ、外壁と屋根の取り合い部に施工されているコーキング材の劣化が見つかりました。

コーキングとは、建物の外壁の隙間を埋めて防水するためのゴムのような充填材のことで、今回の社屋では、過去に「増し打ち」（古いコーキングの上から新しいものを重ねる方法）が行われていたようですが、それもかなり前の施工で、硬化してひび割れが発生していました。

このようにコーキングは10年以上経過すると硬くなり、ひび割れや痩せが発生して防水性が落ちてしまうため、打ち替え工事が必要です。

コーキング打ち替え工事とは？

コーキングの修繕方法には『増し打ち』と『打ち替え』があります。

• 増し打ち：古いコーキングの上から新しいコーキングを重ねる方法

• 打ち替え：古いコーキングをすべて撤去してから新しいコーキングを充填する方法

増し打ちでも一時的な防水効果はありますが、古いコーキングの劣化が進んでいる場合はすぐにまた不具合が出ることがあります。今回のようにひび割れや痩せが進んでいるケースでは、打ち替え工事を行うのが1番良い方法です。

コーキング打ち替え工事

1. カッターを使い、既存の劣化したコーキングを丁寧に撤去

2. 新しいコーキングを施工する部分の周囲にマスキングテープを貼る

3. プライマー（接着剤の役割を持つ下地材）を塗布

4. 新しいコーキング材を隙間にしっかりと充填

5. ヘラで均して表面を整え、マスキングテープを剥がして完了

作業は半日ほどで完了しました。