新潟市江南区にお住まいの方より、「これまで一度も屋根の点検をしたことがないので、状態を見てほしい」とのご相談をいただきました。

早速、腐食している軒天を確認するために現地調査を行いました。

街の屋根やさん新潟店では屋根や外壁工事以外でも住まいに関するご相談を承っております。

現地調査・見積は無料で行っておりますので、街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！までお問い合わせください！

【現地調査】長年メンテナンスをしていない屋根の状態とは？

屋根の上に上がって確認してみると、瓦の表面塗装が剥がれ、全体的に経年劣化が進んでいる状態でした。
瓦は耐久性の高い屋根材ですが、表面の塗膜が剥がれてくると防水性能が低下し、内部に水が染み込みやすくなります。

特に築30年以上経過している場合は、塗装の劣化だけでなく、下地部分の腐食や緩みが起きているケースも多く、放置すると雨漏れの原因になります。

さらに点検を進めると、瓦が1枚破損している箇所を発見。
横方向にひびが入っており、このままではひび割れ部分から雨水が侵入し、雨漏れにつながる恐れがあります。

瓦の補修方法としては「コーキング補修」もありますが、今回はヒビが広く、瓦が脆くなっていることから、交換工事をご提案しました。

応急処置の実施

雨漏れを防ぐため、まずは応急処置を行いました。
ヒビ割れ部分から雨水が侵入しないよう、防水袋を差し込み、雨水の侵入を防止しています。

ただしこの処置はあくまで一時的なもので、紫外線や風雨で劣化してしまうため、早めの瓦交換をオススメいたしました。

また今回のお宅のように、「特に問題はなさそう」と感じていても、実際に点検してみるとヒビ割れや塗装剥がれが進行しているケースは少なくありません。

屋根は普段見えにくい場所だからこそ、10年に一度の定期点検がオススメです。
早めに点検を行うことで、雨漏れや下地腐食などの大きなトラブルを未然に防ぐことができます。

新潟市内で屋根の劣化が気になる方や、築年数が20年以上経過している方は、ぜひ街の屋根やさん新潟店までお気軽にご相談ください。