新潟市東区にお住まいの方より、「和室の下がり壁から雨漏れしているので、原因を調べてほしい」とのご相談をいただきました。

早速、雨漏れの状況を確認するために現地調査を行い工事を行いました。

街の屋根やさん新潟店では屋根や外壁工事以外でも住まいに関するご相談を承っております。

現地調査・見積は無料で行っておりますので、街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！までお問い合わせください！

サーモグラフィーによる室内調査

今回お問い合わせを頂いたのは築20年のお宅で、3年前に外壁塗装を行ったばかりとのこと。

これまで一度も雨漏りしたことがなく、「なぜ今回だけ雨漏りしたのか原因を究明したい」という強いご希望がありました。

まず、雨漏れしている和室の下がり壁にサーモグラフィーカメラを当てて温度を確認。
サーモグラフィーとは、温度の違いを「色」で可視化できる専用カメラで、雨漏れ調査では非常に有効な機器です。

撮影してみると、下がり壁の脇が濃い紫色に変色していましたので、恐らくこの付近に雨水が浸入していることが分かります。

紫色は「周囲より温度が低い＝濡れている可能性が高い」部分です。

外部からの調査｜幕板が怪しい…

続いて、室内で怪しいと判断した部分を外部から確認。
下がり壁に対応する位置には「幕板」という外壁のアクセント材が取り付けられていました。

同じくサーモグラフィーで外部を撮影すると、幕板の下に向かって紫色に変色した箇所が広がっているのがはっきりと確認できました。

これは、幕板から雨水が入り、下へ流れ落ちてきている証拠です。

雨漏れの原因はコーキングの切れ

さらに幕板の上部をよく見てみると、コーキングが切れている部分がありました。

コーキングは外壁の継ぎ目を塞ぐ役割があり、本来はここから雨水を入れないようにする“防水の要”です。
しかし、築年数が経つと硬化してひび割れが起こり、そこから雨水が侵入するケースが多く見られます。

今回の雨漏れは、「幕板上部のコーキング切れ → 幕板内部に雨水が浸入 → 下がり壁へ漏水」という流れで発生した可能性が非常に高いと判断しました。

応急処置としてのコーキング補修を実施

雨漏れの原因が特定できたため補修方法をご提案しましたが、今回はお客様のご予算も考慮し、幕板上部のコーキングを打ち替える補修工事（応急処置）を行うことになりました。

切れている部分に新しいコーキングを充填し、雨水が侵入しない状態を作ります。

応急処置とはいえ、すぐに雨漏れが止まる可能性は高く、まずは安心していただける内容ですが、コーキングは紫外線や雨風で劣化するため、数年後に再び切れ、雨漏れが再発する可能性があることが注意点です。