サンルームと外壁の継ぎ目を重点的に調査

サンルームは既存の住宅に後付けされるケースが多く、その際に建物との「取り合い部分」が弱点になりやすい特徴があります。

今回も雨漏れの位置から判断して、サンルームと外壁の継ぎ目（接合部）を重点的に確認しました。

継ぎ目を見ると、本来は外壁材の内部に部材を差し込んで雨水の侵入を防ぐ「差し込み施工」になっていることが望ましいのですが、こちらのサンルームは 外壁に差し込まれず、コーキング材で塞いで納められている状態でした。

原因は「コーキングの劣化」。10年を過ぎると切れやすくなります

現地調査したところ、継ぎ目に使用されていたコーキング材が、経年劣化によりひび割れ、ところどころ切れていました。

コーキング材は紫外線・気温差・乾燥などの影響を受けやすく、一般的に耐久年数は約10年といわれています。

そのため

• 15年経過しているサンルーム

• 雨水が入り込みやすい取り付け方法

• コーキングの劣化

これらの要因が重なり、今回の雨漏れにつながった可能性が非常に高いと判断しました。

今回は「コーキングの打ち直し工事」をご提案

雨漏れの原因が明確だったため、サンルームと外壁の継ぎ目部分のコーキングをすべて撤去し、新しく打ち直す工事をご提案しました。

コーキングの打ち直しとは、古いコーキング材を完全に撤去し、新しく防水材を充填し直す工法のことです。

ポイントは

• 古いコーキングをそのまま残さない

• 下地を丁寧に清掃し、密着を高めるプライマーを塗布する

• 雨水が入り込まないよう、奥までしっかり充填する

この3点です。

後付けサンルームは継ぎ目のメンテナンスが必須です！

サンルームは快適に過ごせる反面、「外壁との継ぎ目」が弱点となり雨漏れが起きやすい部分でもあります。

特に今回のように

• 後付けサンルーム

• コーキング処理のみで仕上げられている

• 10年以上メンテナンスしていない

という条件が揃うと雨漏れの発生率が高くなります。

「最近サンルームの天井が湿っている気がする」「雨のたびにポタポタ音がする」など気になる症状がありましたら、お気軽にご相談ください！