新潟市南区にお住まいのお客様より「ベランダの床が傷んでいるので、防水工事をお願いしたい」というご相談をいただきました。

今回ご依頼いただいたのは、築年数不明の一戸建て住宅に設置されていたベランダの防水工事についてご紹介します。

街の屋根やさん新潟店では屋根や外壁工事以外でも住まいに関するご相談を承っております。

現地調査・見積は無料で行っておりますので、街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！までお問い合わせください！

【現地調査】剥がれ・浮きが複数箇所で発生

ベランダ床を確認すると、表面の防水層がところどころ剥がれ、浮きが発生している状態でした。

特にドレン排水周辺の劣化が深刻で、防水層がめくれ上がり、下地が露出し始めていました。

※現地調査の様子は下記でもご紹介しています。
→新潟市南区にてベランダ防水工事が着手しました

傷みの激しいドレン排水部分

傷みが集中していたドレン排水付近は、浮いていた防水層をカットし撤去。
その後、剥がれていた箇所や凹凸がある部分にパテを充填して平らに調整しています。

この下地処理は非常に重要で、床の状態が整っていないまま防水工事を行うと、剥がれ・ひび割れなどの不具合が再発しやすくなります。

床の洗浄 → プライマー塗布、FRP防水の施工

下地処理の後は、ベランダ全体を綺麗に清掃し、プライマーを塗布しました。

プライマーとは、中塗りや上塗りの塗料を密着させるための接着剤のような役割を果たす塗料です。

そして今回採用したのは FRP防水（繊維強化プラスチックの防水工法）
耐久性が高く、戸建て住宅のベランダに多く採用されている工法です。

FRP防水用のポリエステル樹脂を全面に塗布すると、乾燥しながら緑色っぽく変色します。
天候や気温にもよりますが1～2時間ほどで乾くため、乾燥後にグレーが入った防水塗料を重ねて塗布しました。

トップコート仕上げで防水層を保護

最後に トップコートを塗布して工事完了となりました。
トップコートは、防水層を紫外線や摩耗から守るコーティング材で、2～5年ごとに再塗装することで耐久性が大きく変わります。

今回の施工により、見た目も美しく、安心して使用できるベランダへと生まれ変わりました。

またベランダの傷みは、最初は小さな剥がれであっても、そのまま放置すると雨漏れ → 室内腐食 → 大規模修繕と進行する可能性があります。

今回のように表面の浮き・ひび割れ、排水周辺の劣化、塗膜の剥がれが見られる場合は、早めの点検と防水工事が非常に重要です。

「もしかして劣化かも？」と思ったら、ぜひ街の屋根やさん新潟店にお気軽にご相談ください。