2階和室で起きていた雨漏れの症状

現地調査の結果、和室の壁際に近い天井部分が濡れ、天井材が雨水を吸ってたわんでいる状態でした。
天井材が水を吸い込むと重さで垂れ下がり、最悪の場合は落下の恐れがあるため、早急な対応が必要となります。

お客様のお話では、「築年数からするともっと前に雨漏れしていてもおかしくないのに、ここ数年で急にひどくなった」とのこと。

これは、屋根の一部分だけが急激に劣化した場合に、こうした“不意の雨漏れ”として現れます。

屋根を点検してわかった原因

屋根に上がって調査を進めると、雨漏れの原因となるポイントがいくつも見つかりました。

● 棟（むね）部分のモルタルに欠損

屋根の頂上部分を「棟」と呼びます。
この棟にはモルタルが使われているのですが、一部に欠損やひび割れが発生していました。

モルタルは年数が経つと硬化して割れやすくなり、そこから雨水が内部へ浸み込むことがあります。

● 屋根下地の防水機能が低下

屋根材の下には「ルーフィング」と呼ばれる防水シートがあります。
これは、雨水が屋根材の隙間から入り込んでも、室内に漏らさない“最後の砦”のような役割をしています。

しかし今回は、経年劣化によって防水性能が大きく低下しており、屋根下地全体が雨を防ぎきれない状態でした。

築年数が経っているので、ルーフィングの寿命としてもちょうど傷みが出始める時期でした。

ご提案した補修内容

● ベニヤ板で屋根下地を補強

傷んだ下地を新しいベニヤ板でしっかりと補強することで、屋根全体の強度を回復させます。

● 新しいルーフィングシートを敷き直し

防水力を回復させるため、既存の劣化したシートを剥がし、雨漏り対策に優れた新しい防水ルーフィングを設置します。

● 既存瓦を再利用し、葺き直し

今回は瓦自体はまだ使用できる状態でしたので、下地と防水シートを新しく整えて、瓦を元の位置に丁寧に戻す“葺き直し工事”をご提案しました。

葺き直しは、短期間で費用を抑えつつ確実に雨漏り対策を行いたい方にオススメの工法ですが、瓦が劣化していると出来ない場合もございます。

雨漏りは早めの点検で大きな出費を防げます

雨漏りは「放置すればするほど修理費用が高くなる」典型的なトラブルです。
天井材の張り替え、柱や梁の腐食、カビによる健康被害など、二次被害が大きく広がる可能性があります。

今回のように、異変を感じた段階でご相談いただければ、工事を最小限に抑え、屋根の寿命も伸ばすことができます。

新潟市で雨漏りが心配な方、天井にシミが出始めている方は、まずはお気軽に当社までお問い合わせください。