窓際の天井に雨染みを確認

さっそく室内を確認すると、窓際の天井部分が濃く変色している箇所がありました。

この濃く色が変わっている部分が、雨水が入り込んでいる箇所です。

詳しく見ると、明らかに濡れている天井材が2枚分、その周囲4枚の端部分にも雨染みが広がっている状態でした。

雨漏れは、最初は一点からでも、内部を伝って範囲が広がることが多く、見えている以上に内部が濡れているケースも少なくありません。

天井材は「ジプトーン」を使用

こちらのお宅の天井材は、ジプトーンでした。

※ジプトーンとは、
表面に小さな穴があいている石膏ボード系の天井材で、防音性に優れているのが特徴です。

一戸建て住宅ではあまり使用されませんが、社屋・学校・公共施設などでよく見かける天井材で、材料費が安価に抑えられ、防音効果が高い天井材です。

屋内確認後、屋根に上がり原因調査

室内で雨染みを確認できたため、次に屋根に上がって雨漏れの原因を調査したところ、屋根材は瓦屋根で、築年数も数十年経過している様子でした。

雨染みの位置から考えると、軒先付近が特に怪しく感じましたが、屋根全体を確認すると、瓦が全体的に薄くなり、少しの衝撃で割れそうなほど劣化しているという状態でした。

瓦は丈夫なイメージがありますが、長年の紫外線や雨風の影響で徐々に劣化していきますので、定期的にメンテナンスを行い、30年ほど経過したら葺き替えなどメンテナンスは必ず行うことをオススメします。

それに谷板金も確認。谷板金は腐食などを引き起こしていると穴があき、雨漏れするリスクがあるからです。

今回のお宅も同様、腐食していることを確認しましたので、恐らく谷板金と瓦の劣化による雨漏れだと分かりました。

下地補強を行い、板金屋根への葺き替えをご提案

瓦の劣化状況を踏まえ、既存瓦を撤去した上で屋根下地を補強、新しい板金屋根へ葺き替えする工事と谷板金入れ替え工事をご提案しました。

また天井の雨染みは、住まいからのSOSサインです。

天井に雨染み、瓦屋根の劣化、ポタポタと雨漏れしていることでお困りの方は、ぜひ一度、街の屋根やさん新潟店までご相談ください。