今回は新潟市秋葉区にお住まいの方より「築50年になる空き家について、今後どうしたらいいか相談したい」とのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。

近年、新潟県内でも「実家が空き家になっている」「相続したが使い道に悩んでいる」といったお悩みの方が増えています。

「古すぎて住めないのでは？」「解体しかないのでは？」と不安に思われる方も多いですが、実際に見てみることで選択肢が広がるケースも少なくありません。

街の屋根やさん新潟店では屋根や外壁工事以外でも住まいに関するご相談を承っております。

現地調査・見積は無料で行っておりますので、街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！までお問い合わせください！

築50年の空き家、屋根の状態を確認

こちらのお宅は築50年の空き家で、現在人が住んでいない状態でした。
まずは雨漏れや劣化が進みやすい屋根の状態から確認しました。

屋根は、セメント瓦と板金屋根が混在している構造で、全体的に勾配（屋根の傾き）が緩い屋根でした。

今回の屋根は緩勾配と呼ばれる形状で、雨水が屋根に滞留しやすく、ホコリやゴミが溜まりやすいので雨漏れが発生しやすいです。

それに新潟県では年間降水量が多く、雪解け水の影響も受けやすいためあまり新潟の気候には向いていないです。

板金屋根は塗装が剥がれ、劣化が進行

板金屋根の状態も詳しく確認したところ、表面の塗装はほとんど剥がれており、手で触るとガサガサしている状態でした。

板金屋根は、塗装によってサビを防ぐ役割がありますが、塗装が剥がれると一気に劣化が進みますので注意が必要ですね。

屋根の状態だけで見ると、少し不安に感じるかもしれませんが、構造体は問題ありませんのでリフォームして住み続けることは可能です！

空き家は時間が経つにつれて劣化が進みますので、別な方に貸し出すのか解体するのかなど早めに行動することが大切ですので、お悩みの方はぜひ街の屋根やさん新潟店にご相談ください。

古民家鑑定士の資格を持つプロがアドバイスさせていただきます。