今回は、三条市にお住まいの方より「築50年以上経つ瓦屋根で、数年前から雨漏れが続いている。屋根がかなり傷んでいるので見てほしい」というご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。

街の屋根やさん新潟店では屋根や外壁工事以外でも住まいに関するご相談を承っております。

現地調査・見積は無料で行っておりますので、街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！までお問い合わせください！

安田瓦が使用されている屋根でした

今回のお宅の屋根には「安田瓦」が使用されていました。
安田瓦とは、新潟県阿賀野市で作られている瓦で、雪や寒さに強い特徴があり、新潟県内では多くの住宅に使用されています。

耐久性が高く長持ちする瓦ですが、築年数が50年以上経過しているため、屋根全体に劣化が見られました。

室内を確認させていただいたところ、天井の一部が腐食しており、穴があいている状態でした。
この状態から判断すると、かなり長い期間雨漏れが続いていた可能性が高いと考えられます。

瓦の隙間にコーキングが充填されていました

屋根に上がって確認すると、瓦と瓦の隙間にコーキングが充填されている状態でした。

コーキングとは、建物の隙間を埋めるためのゴム状の材料で、防水のために使われることが多い材料です。

しかし、瓦屋根の場合、瓦の隙間をすべてコーキングで埋めてしまうのは良くない施工です。

瓦屋根は、瓦の下に入った雨水を外に逃がす構造になっています。
ところがコーキングで隙間を塞いでしまうと、雨水の逃げ道がなくなってしまうのです。

その結果、瓦の下に入り込んだ雨水が外へ排出されず、屋根内部に溜まってしまい、雨漏りの原因になることがあります。

屋根裏の湿気が逃げないと雨漏りにつながることも

屋根には、湿気や水分を外に逃がす役割もあります。
しかし、今回の屋根のようにコーキングで隙間が塞がれていると、屋根裏の湿気が外へ逃げる場所がなくなってしまいます。

この状態が続くと、屋根内部に湿気が溜まり、屋根の下地が傷んでしまうことがあります。

屋根の下地とは、瓦の下にある木材や板の部分で、屋根全体を支える重要な構造です。
下地が傷んでしまうと、瓦がしっかり固定できなくなり、雨漏りのリスクがさらに高くなってしまいます。

瓦の下地には落ち葉や飛散物が入り込んでいました

コーキングが充填されていない部分の瓦を確認すると、瓦の下に落ち葉や飛散物が入り込んでいる状態でした。

長年の間に、風で飛ばされてきた落ち葉やゴミが瓦の下に入り込み、屋根の下地の状態もかなり悪くなっていました。

このような状態では、部分的な補修だけでは雨漏りを完全に止めることが難しい可能性があります。

棟瓦のモルタル詰め直しも必要な状態・コーキングの影響で瓦が外せない状態

今回の屋根では、棟瓦の全長が約3.7ｍあり、モルタルも劣化していたため、新しくモルタルを詰め直す工事が必要な状態でした。

また本来であれば、瓦屋根は一度瓦を外して下地を修繕する「葺き直し工事」という方法があります。

葺き直しとは、既存の瓦を再利用しながら屋根の下地を修理する工事です。

しかし今回の屋根は、コーキングによって瓦同士が接着されている状態だったため、瓦をきれいに外すことができなかったため、今回は屋根全体を解体して新しい瓦に交換する「葺き替え工事」をご提案しました。

屋根の不具合は早めの修繕が大切です

屋根は住宅を雨や風から守る重要な部分です。
不具合がある状態で放置してしまうと、今回のように雨漏りが進み、建物内部まで傷んでしまう可能性があります。

特に大きな地震の後は瓦屋根のメンテナンスがとても重要です。
瓦のズレやモルタルのひび割れなどが発生している場合があります。

当社では、屋根の点検や雨漏り調査のご相談を随時承っております。

「天井にシミがある」
「屋根が古くなってきた」
「雨漏りしているかもしれない」

このような症状がありましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。