新潟市北区にある会社様より、「屋根が飛散して雨漏れしているので見てほしい」とのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。

今回の建物は築数十年が経過しており、全体的に年季が入っている印象でした。これまでに部分的な修繕は行われていたようですが、建物の上部にある屋根部分については手が加えられていなかったとのことです。

現地調査｜雨漏れ箇所の直上にある折半屋根

建物の上部を確認すると、グレー色の屋根部分が今回雨漏れしている箇所の直上に位置していました。

この屋根は「折半屋根」と呼ばれるもので、金属製の波状の板を使用した屋根です。

工場や倉庫などの建物によく使われる屋根材で、軽量で施工性が高いのが特徴ですが、長年の使用によってサビや腐食が進行すると、防水性能が大きく低下してしまいます。

屋根の状態｜劣化が進行し飛散も発生

実際に確認したところ、折半屋根は全体的に劣化が進んでおり、部分的には風の影響で屋根材が飛散してしまっている状態でした。

現在は応急処置として、タイヤなど重しになるものを屋根の上に置いて固定している状況でしたが、この方法は一時的な対策に過ぎず、根本的な解決にはなりません。

放置するとさらなる被害の可能性

このままの状態を放置してしまうと、風の強い日にはさらに屋根材が飛ばされる恐れがあります。

また、飛散した部分から雨水が侵入し続けることで、屋根下地が傷み、雨漏れの被害が広がる可能性も非常に高い状況でした。

今回のご提案｜折半屋根のカバーリング工法

通常であれば、既存の屋根材をすべて撤去し、新しく施工する「葺き替え工事」を行う方法もあります。

しかし、この場合は既存屋根の撤去費用や処分費が発生するため、工事費用が高額になりがちです。

そこで今回は、「カバーリング工法」をご提案させていただきました。

【カバーリング工法とは？】

カバーリング工法とは、既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねて施工する方法です。

この工法のメリットは以下の通りです。
・撤去費や処分費がかからないためコストを抑えられる
・工期が短く、業務への影響を最小限にできる
・既存屋根の上に施工するため、断熱性や防音性の向上も期待できる

今回のお客様も「できるだけ費用を抑えて修繕したい」とのご希望でしたので、最適な工法としてご提案いたしました。

応急処置では守れない建物の安全性

今回の建物は、周囲の環境から見ても風当たりが強い立地にありました。

そのため、劣化した屋根材では今後も飛散のリスクが高く、早めにしっかりとした対策を行うことが重要です。

タイヤなどで屋根を押さえる方法は一見安心に見えるかもしれませんが、強風時には効果が不十分な場合もあり、逆に落下物による危険性も考えられますので、建物の安全性を確保するためにも、早期の本格的な修繕が必要な状態でした。

大切な建物を守るためにも、気になる症状がございましたら早めにご相談ください。