新潟市秋葉区にお住まいのお客様より、「アーケードの外壁が強風で剥がれかけており、歩行者に当たると危険なので早く見てほしい」と緊急のご連絡をいただきました。

アーケードとは、建物の外側に張り出して設けられた屋根や通路のことで、店舗前や住宅の通路として使われることが多く、人の出入りがある場所に設置されているケースがほとんどです。そのため、外壁の不具合は見た目以上に「安全性」に大きく関わる重要な問題です。

ご連絡を受け、すぐに現地へ急行しました。

現地の状況｜一目で分かる危険な状態

現地に到着すると、遠目からでも分かるほど外壁が大きく剥がれており、今にも落下しそうな状態でした。

特に今回の場所は歩道の上にかかるアーケード部分であったため、万が一外壁材が落下すれば通行人に直撃する危険性があり、実際に、風が強い日には揺れも確認でき、非常に危険な状況でした。

外壁の劣化状況｜見切縁のサビとめくれ

近くで詳しく確認すると、「見切縁」と呼ばれる外壁の端部を押さえる部材が錆びている状態でした。

見切縁とは、外壁材の端を固定したり、見た目を整えるための部材ですが、ここが錆びて劣化すると固定力が弱まり、外壁の浮きや剥がれにつながります。

また、横から見ると外壁がめくれ上がっている様子がはっきりと分かり、内部に雨水が入り込んでいたことが推測されました。

内部の状態｜雨漏れによる深刻な腐食

さらに外壁の内部を確認したところ、想像以上に劣化が進んでいました。

外壁を支えている骨組みの木材が、雨漏れによって腐食し、ボロボロに朽ちている状態で、中には、釘を打っていたはずの木材がほとんど無くなっている箇所もあり、固定力が完全に失われていました。

これでは、外壁を留めていた釘が外れてしまうのも無理はありません。

また、赤い線で示した部分も錆びており、ここからも雨水が侵入していた可能性が高いと考えられます。

応急処置｜まずは安全確保を最優先に対応

現状のままでは非常に危険なため、まずは応急処置として、これ以上外壁が剥がれないよう仮で木材を打ち込み、外壁を固定しました。

この処置により、ひとまず落下のリスクは軽減されましたが、あくまで一時的な対応となります。

今回のご提案｜外壁内部からの根本的な修繕

今回のように内部の木材まで腐食している場合、表面だけを直しても根本的な解決にはなりません。

そのため、お客様には以下の内容で修繕工事をご提案しました。

・腐食して朽ちた木材の解体撤去
・新しい木材で骨組みを作り直し
・外壁材の張り替え工事

外壁の「下地」とは、外壁材を固定するための土台となる部分のことです。この下地がしっかりしていないと、いくら新しい外壁を張っても長持ちしません。

また、劣化している平部分についても、安全性と耐久性を考慮し張り替えが必要と判断しました。

⚠外壁トラブルは“見えない内部”がポイントです⚠

今回のようなケースでは、外壁の剥がれはあくまで「表面に現れたサイン」に過ぎません。

実際には、内部で雨水の侵入や腐食が進行していることが多く、見た目以上に深刻な状態になっていることもあります。

特に新潟のように風や雨、雪の影響を受けやすい地域では、外壁の劣化スピードも早くなる傾向があります。

早めの点検が安全とコストを守ります

「少し浮いているだけ」「まだ大丈夫そう」と放置してしまうと、今回のように大きな修繕が必要になるケースもあります。

また、人通りのある場所では、建物の不具合が思わぬ事故につながる可能性もありますので、早めに点検・補修を行うことで、安全性を確保できるだけでなく、結果的に修繕費用を抑えることにもつながります。

「外壁が浮いている気がする」「強風のあとが心配」といった小さな不安でも構いません。

現地調査を行い、状況に合わせた最適なご提案をさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。