新潟市江南区にお住まいのお客様より、「掃き出し窓の脇から雨漏れしたので見てほしい」とのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。

今回のお住まいは築10年以上が経過している住宅です。これまで大きな不具合はなかったそうですが、先日まとまった雨が降った際に、掃き出し窓付近の床が濡れていることに気づかれたとのことでした。

「窓は閉めていたのに、なぜ水が入ってきたのか分からない」と、不安なお気持ちでのご相談でした。

掃き出し窓とは？雨漏れが起こりやすい理由

まず室内の状況を確認すると、掃き出し窓の下部付近に水の侵入跡が見られました。

掃き出し窓とは、床に近い位置まで大きく開口された窓のことで、ベランダや庭への出入りに使われることが多い窓です。開口部が広い分、外壁との取り合い部分が多く、雨水の影響を受けやすい箇所でもあります。

原因はコーキングの劣化と欠落

外部を確認したところ、お客様ご自身で養生テープを貼って応急処置をされていました。

養生テープとは、工事時などに一時的に保護するためのテープで、簡単に剥がせるのが特徴です。この処置をしてからは雨漏れが止まったとのことで、原因特定の大きなヒントとなりました。

さらに詳しく確認すると、掃き出し窓まわりの「コーキング」が一部欠落していることが判明しました。

コーキングとは、外壁や窓の隙間を埋めるゴム状の材料で、防水の役割を果たしています。この部分が劣化すると、ひび割れや剥がれが発生し、そこから雨水が侵入してしまいます。

今回のケースでは欠落箇所が2ヵ所あり、そのうち1ヵ所は大きく穴があいている状態でした。

このような状態では、風を伴う雨によって雨水が吹き込み、外壁内部へ直接侵入してしまう可能性が高くなります。

⚠応急処置で止まっても安心はできません⚠

養生テープによって一時的に雨漏れは止まっていましたが、これはあくまで応急処置です。

このまま放置してしまうと、外壁内部の木材が湿気を含んで腐食したり、カビの発生や断熱材の劣化につながる恐れがあります。見えない部分で被害が広がる前に、しっかりとした修繕が必要です。

コーキング打ち替え工事をご提案

今回は根本的な解決として「コーキングの打ち替え工事」をご提案しました。

打ち替え工事とは、古くなったコーキングを一度すべて撤去し、新しい材料を充填する工事です。上から補修するだけではなく、既存の劣化部分を取り除くことで、防水性能をしっかり回復させることができます。

窓まわりは見えない劣化が進みやすい箇所

今回のような窓まわりの不具合は、見た目では分かりにくく、気づいたときには室内に影響が出ているケースも少なくありません。

築10年以上が経過している住宅では、コーキングの劣化が進んでいることも多いため、定期的な点検が重要です。

また、今回の調査では窓全体に雨だれや汚れも見受けられましたので、1階・2階ともに窓クリーニングもあわせてご提案させていただきました。

「少し濡れている気がする」「なんとなく気になる」こうした小さな違和感が、実は雨漏れのサインであることも少なくありません。

今回のように早めにご相談いただくことで、最小限の工事で対応できるケースも多くありますので、お気軽にお問い合わせください。