新潟市江南区にお住まいのお客様より、「サンルームから雨漏れしているので見て欲しい」とご相談をいただき、現地調査を行いました。

サンルームは洗濯物干しスペースやくつろぎ空間として人気ですが、後付けで設置されている場合は施工方法によって雨漏れリスクが高くなるケースがあります。

特に新潟のように雨や雪が多い地域では、わずかな隙間からでも雨水が侵入しやすく、気付いた時には内部が傷んでしまっていることも少なくありません。

サンルームから雨漏れ…築20年のお宅よりご相談

今回お問い合わせをいただいたお宅は、築20年ほど経過している住宅になります。

お客様のお話では、雨が強く降った際にサンルームの取り合い部分からポタポタと水が落ちてくるようになり、最近特に雨漏れが気になるようになったとのことでした。

サンルームは外壁に接して設置されるため、接合部分の防水処理が非常に重要になります。

特に後付けタイプのサンルームは、新築時に建物と一体施工されていないため、施工方法によっては雨漏れが起きやすい場合があります。

原因は「コーキング」の劣化による隙間でした

実際に現地を確認してみると、今回のサンルームは母屋を建てた後に後付けで設置されているタイプでした。

通常、しっかり防水性を高める場合は、外壁材の内部に板金や防水部材を差し込んで施工する方法もありますが、今回のお宅では外壁に沿わせる形でサンルームが設置されていました。

その継ぎ目部分には「コーキング」が充填されていましたが、このコーキングは紫外線や雨風の影響を長年受け続けることで、徐々に硬くなり、ひび割れ、隙間が生じていました。

今回もまさにその状態で、コーキングが切れて隙間ができており、そこから雨水が吹き込んで雨漏れしている状況でした。

特にサンルームは屋根形状の関係で風を受けやすく、横殴りの雨になると想像以上に雨水が侵入しやすくなります。

今回はコーキングの打ち替え工事をご提案しました

今回は、傷んでいる既存コーキングを撤去し、新しく打ち替える工事をご提案しました。

上から増し打ちする方法もありますが、既存コーキングの劣化が進行している場合は、しっかり撤去してから施工した方が長持ちしやすくなります。

また、今回の施工箇所は約4ｍ程度でした。

1階部分のサンルームでしたので、梯子と脚立を設置して作業を行うことができましたが、2階部分に設置されているサンルームの場合は、安全確保のため足場設置が必要になるケースもあります。

コーキングの色も外壁に合わせて施工しました

コーキング工事は、防水性だけではなく見た目も重要です。

今回は外壁と同系色のコーキング材を選定し、遠くから見ても補修跡が目立ちにくいよう施工をご提案しました。

「補修した感じをあまり出したくない」
「見た目も綺麗にしたい」

という方も多いため、色選びも意外と大切なポイントになります。

施工自体は約30分程度で完了しました。

小さな隙間でも放置すると内部腐食に繋がります

「少し水が入るくらいだから大丈夫かな…」

そう思って放置してしまう方も少なくありません。

しかし、雨漏れを放置してしまうと外壁内部の腐食やカビ発生などに繋がる可能性が高いため、異変に気が付きましたら早めに点検、修理しましょう。