新潟市北区にお住まいのお客様より、「雨漏りしているので一度見てほしい」とのお問い合わせをいただき、現地調査へお伺いしました。

雨漏りは放置してしまうと建物内部の木材を腐食させるだけでなく、カビの発生やシロアリ被害の原因になることもあります。そのため、早期発見・早期対応が非常に重要です。

今回のお宅も室内に雨漏りの症状が見られたため、まずは原因を特定するために屋根の調査を行いました。

瓦を剥がしてみると屋根下地に大きな穴が…

雨漏り箇所周辺の瓦を慎重に取り外し、内部の状態を確認したところ、想像以上に深刻な状況となっていました。

なんと屋根下地に直径約20cmほどの穴が開いていたのです。

さらに周辺の屋根下地にも雨水が広範囲に染み込んでおり、軒先に向かって腐食が進行している状態でした。

また、瓦を固定するための「瓦桟」まで腐食していました。

このままでは危険なため緊急工事をご提案

お客様へ現在の状況を写真とともにご説明したところ、「早めに直したい」とのご希望をいただきました。

今回は緊急対応として、

• 屋根下地のやり直し工事
• 瓦の葺き直し工事

を実施することになりました。

全面的な葺き替え工事ではなく、まずは雨漏りの原因となっている部分を重点的に修繕する内容です。

①傷んだ瓦桟を撤去してベニヤ板を施工

まずは腐食した瓦桟や傷んだ部材を撤去していきます。

既存の瓦桟などの凹凸が残ったままだと、新しい下地材を平らに施工することができません。

そのため、不要な部材を取り外した上で新しいベニヤ板を施工しました。

ベニヤ板は新たな下地となる重要な部分です。

ここがしっかりしていなければ、その上に施工する防水シートや瓦も十分な性能を発揮できません。

屋根工事は見えない部分の施工品質が非常に重要になります。

②防水シートと瓦桟を施工して下地を強化

ベニヤ板の施工後は、防水性能を高めるために「改質アスファルトルーフィングシート」を施工しました。

★ルーフィングシートとは？★

ルーフィングシートとは屋根材の下に敷く防水シートのことです。

万が一、瓦の隙間から雨水が侵入した場合でも、このシートが雨水を防ぎ、建物内部への浸水を防ぐ重要な役割を担っています。

今回使用した改質アスファルトルーフィングシートは一般的な防水シートより耐久性が高く、防水性能にも優れています。

葺き替え工事や葺き直し工事、瓦交換工事などでも広く使用されている信頼性の高い材料です。

ルーフィングシート施工後は、新しい瓦桟を設置して下地工事が完了となります。

既存の瓦を再利用して葺き直し工事を実施

下地工事完了後は、既存の瓦を再利用して葺き直しを行いました。

葺き直し工事とは、既存の瓦を一度取り外し、下地を補修したうえで再度施工する工事です。

瓦そのものが再利用できる状態であれば、新しい瓦へ交換するよりも費用を抑えながら修繕することができます。

今回は下地の状況が特に悪かった部分のみを重点的に補修し、雨漏りの原因を改善しました。

これで以前のように雨水が侵入するリスクは大幅に軽減されています。

雨漏りは小さなサインを見逃さないことが大切です

雨漏りは気付いた時にはすでに屋根下地まで腐食しているケースが少なくありません。

今回のお宅も、瓦を剥がして初めて直径20cmほどの大きな穴が確認できました。

「天井にシミがある」
「雨の日だけポタポタ音がする」
「以前より雨染みが大きくなった」

このような症状がありましたら、早めの点検をオススメします。