新潟市江南区にお住まいのお客様より、「先日雨が降った際に掃き出し窓の脇から雨漏れしたので見てほしい」とご相談をいただきました。

今回現地調査を行ったお宅は築10年以上が経過している住宅です。

雨漏れというと屋根から発生するイメージを持たれる方が多いですが、実は窓まわりや外壁の継ぎ目などから発生するケースも少なくありません。

お客様のお話によると、雨が降った翌日に掃き出し窓付近の床が濡れていることに気が付いたそうです。

「窓は閉めていたし、なぜ室内に水が入ってきたのかわからない」と不安に感じられ、原因を探していたところ、窓の外側に気になる箇所を発見されたとのことでした。

そこで街の屋根やさん新潟店へお問い合わせいただき、現地調査にお伺いしました。

お客様ご自身で応急処置をされていました

現地へお伺いし、まず掃き出し窓まわりの状況を確認しました。

すると、お客様が事前に養生テープを貼って応急処置をされていました。

「養生テープ」とは工事現場などでも使用する仮設用のテープで、一時的に隙間を塞ぐために使われるものです。

なぜ養生テープを貼ったのかお聞きすると、掃き出し窓のコーキングに異常があることをご自身で発見されたとのことでした。

コーキングとは、窓サッシや外壁の継ぎ目に施工されているゴム状の防水材です。

建物が揺れたり伸縮したりしても隙間ができないようにしながら、雨水の侵入を防ぐ大切な役割を担っています。

お客様が気付かれた通り、実際に確認してみるとコーキングが欠落している箇所がありました。

原因と思われるコーキングの欠落を発見

詳しく確認したところ、コーキングが欠落している箇所は2ヵ所ありました。

そのうち1ヵ所は特に傷みが進行しており、大きな穴が開いている状態でした。

本来であればコーキングで隙間が埋まっているはずですが、経年劣化によって剥がれ落ちてしまい、外壁とサッシの間に隙間ができていました。

この状態になると、風を伴う雨の日には雨水が隙間から吹き込み、建物内部へ侵入してしまいます。

特に近年の新潟では、横殴りの雨や強風を伴う豪雨も珍しくありません。

普段は問題なくても、強い雨が降った時だけ雨漏れするケースも多くあります。

今回もその典型的な事例だと考えられました。

養生テープを貼ってから雨漏れが止まったことが大きなヒント

今回の調査で特に重要だったのが、お客様が養生テープを貼ってから雨漏れが発生していないという点です。

もちろん養生テープは長期間の防水には適していません。

しかし、一時的に隙間を塞いだことで雨漏れが止まったという事実は、原因箇所を特定するうえで非常に重要な情報になります。

実際に建物全体を確認しましたが、

・外壁に大きなひび割れはない
・屋根にも異常は見られない
・窓サッシ自体の破損もない

という状況でした。

そのため、今回の雨漏れ原因はコーキングの劣化による可能性が極めて高いと判断しました。

今回ご提案した工事内容

今回お客様へご提案したのは、掃き出し窓まわりのコーキング打ち替え工事です。

「打ち替え工事」とは、古くなったコーキングを一度撤去し、新しいコーキング材を充填する工事のことです。

上から新しいコーキングを重ねるだけの方法もありますが、劣化が進んでいる場合は古いコーキングを撤去してから施工した方が耐久性も高くなります。

窓まわりのコーキングは10年前後で点検がオススメです

コーキングは永久に持つものではありません。

紫外線や雨風の影響を受け続けることで、ひび割れ・硬化・剥離・欠落といった症状が発生します。

一般的には10年前後で劣化が目立ち始めることが多く、定期的な点検やメンテナンスが必要で、今回のお宅も築10年以上が経過していたことから、ちょうど劣化が進みやすい時期に差し掛かっていました。

もし、

「窓まわりのコーキングが痩せている」
「ひび割れがある」
「雨の日だけ室内が湿る」
「原因不明の雨漏れがある」

という方は、早めの点検をオススメします。

街の屋根やさん新潟店では、屋根だけでなく外壁や窓まわりの雨漏れ調査も行っております。

小さな隙間が大きな雨漏れへ発展する前に、気になる症状がありましたらお気軽にご相談ください。