新潟市秋葉区にお住まいのお客様より、「能登半島地震の後から基礎にひび割れが入っていることに気付いたので見てほしい」とご相談をいただきました。

今回現地調査を行ったお宅は築40年ほど経過している住宅です。

能登半島地震以降、新潟県内でも「基礎にひびが入った」「外壁に亀裂ができた」「ブロック塀がずれた」といったご相談を多くいただいております。

住宅は大きな揺れを受けると、目に見えない部分にも負担がかかります。そのため、地震直後には気付かなくても、数か月後や一年ほど経ってから異変を発見されるケースも少なくありません。

今回のお客様も、普段はあまり見ることのない基礎部分を改めて確認したところ、ひび割れが入っていることに気付き、不安になってお問い合わせくださいました。

基礎に2か所のクラックを確認しました

早速現地を確認したところ、基礎部分に2か所のクラックが確認できました。

住宅の基礎には多少のひび割れが発生することもありますが、その原因はさまざまです。

・乾燥による収縮
・経年劣化
・地震による揺れ
・地盤の変化

などが代表的な原因です。

今回のひび割れは、発生時期や位置関係から考えても、能登半島地震の影響による可能性が高いと考えられました。

さらに詳しく確認すると、以前にも補修工事を行った形跡があり、過去に補修材で埋められていた跡が残っていましたが、その近くから再びクラックが発生している状態でした。

これは建物に再度力が加わったことで、補修済みの箇所周辺に負担が集中した可能性も考えられます。

さらに大きなクラックも発見

建物全体を確認したところ、最初に見た箇所以外にも比較的太めのクラックがありました。

さらにひび割れだけではなく、一部の表面が浮いている状態も確認。

しかし地震などで大きな力が加わると、このモルタル部分が浮いたり剥がれたりすることがあります。

浮いた部分をそのまま残してしまうと、いずれ剥落してしまう可能性がありますし、隙間から雨水が侵入する原因にもなるため、浮いている箇所はしっかりと撤去し、下地を確認したうえで補修を行う必要があると判断しました。

モルタル補修による修繕方法をご提案しました

今回ご提案したのは、浮いている部分を取り除いたうえでモルタル補修を行う工事です。

まずは傷んだ部分や浮いている部分を丁寧に撤去した後、下地を整えながら新しいモルタルを施工し、表面を平滑に仕上げていきます。

この方法であれば、クラック部分をしっかり補修することができ、今後の劣化リスクも軽減できます。

もちろん、建物の状態やクラックの幅によって補修方法は異なりますが、今回のケースでは部分補修で十分対応可能な状態でした。

小さなクラックでも早めの点検をオススメします

今回のお宅では大きな構造的問題はありませんでしたが、地震による影響が基礎に現れていました。

ひび割れを放置すると、雨水の浸入や凍害による劣化、鉄筋の腐食といったことにつながる可能性があります。

特に築年数が経過している住宅では、地震をきっかけに今まで見えなかった劣化が表面化することもあり、「これくらいなら大丈夫かな」と思うような小さなひび割れでも、一度専門業者に確認してもらうことで安心につながります。

地震後に基礎のひび割れが気になる方、以前補修した箇所が再び割れてきた方は、お気軽にお問い合わせください。