今回は、新潟市江南区にお住まいのお客様より、「春先に屋根の破片が庭へ落ちてきたので、一度屋根の状態を見てほしい」とのお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。

屋根は普段目にする機会が少ないため、劣化が進んでいても気付きにくい場所です。しかし、屋根材が落下してきたということは、屋根からの重要なサインである可能性があります。放置すると落下範囲が広がったり、雨漏りにつながったりすることもありますので、早めの点検が大切です。

今回は実際に屋根へ上がって確認したところ、想像以上に屋根材の劣化が進行していました。その様子をご紹介いたします。

春先に屋根材が落下し、不安になってお問い合わせ

今回現地調査を行ったお宅は、築20年ほど経過した住宅です。

お客様のお話では、春先に突然屋根の破片が落下していることに気付き、「このまま放置していて大丈夫なのだろうか」と心配になり、街の屋根やさん新潟店へご相談くださいました。

屋根材が落ちる原因は、経年劣化や強風、積雪などさまざまですが、実際に屋根へ上がって確認しなければ正確な原因は分かりません。

安全を確保しながら点検を行うため、今回は2連梯子を設置し、屋根へ上がって詳しく調査しました。

軒先のスレート材が剥がれ落ちていました

屋根に上がって確認したところ、軒先部分のスレート材が剥がれ落ちている状態でした。

「軒先」とは、屋根の先端部分のことで、雨を外へ流す重要な役割を担っています。また、「スレート屋根」はセメントを主成分として作られた薄い屋根材で、軽量なため多くの住宅で採用されています。

しかし、長年紫外線や雨風にさらされることで少しずつ劣化が進み、ひび割れや反り、欠けなどが発生することがあります。

今回は、その劣化が進行したことで屋根材が剥がれ落ちてしまったと考えられました。

屋根全体を確認すると広範囲で劣化が進行

落下した箇所だけでなく、屋根全体も確認したところ、スレート材全体がかなり傷んでいる状態でした。

表面の劣化が進み、今後さらに強風や積雪などの影響を受ければ、今回とは別の場所でも屋根材が剥がれ落ちる可能性があります。

屋根材は一枚だけ傷んでいるように見えても、築20年以上が経過し、一度もメンテナンスをしていない場合は、他の屋根材も同じように劣化しているケースが少なくありません。

そのため、今回のように一部分だけ補修しても、数年後に別の場所で再び工事が必要になる可能性があります。

築20年以上メンテナンスをしていない場合は葺き替えがオススメです

お客様へ現状をご説明したうえで、今回は屋根全体の「葺き替え工事」をオススメしました。

「葺き替え」とは、既存の古い屋根材を撤去し、新しい屋根材へ交換する工事です。

一部分だけを補修する方法もありますが、今回のように屋根全体が傷んでいる場合は、部分補修を何度も繰り返すより、思い切って全体を修繕した方が長期的には安心です。

また、その都度足場を設置して部分補修を行うよりも、一度にまとめて工事を行う方が、結果として費用を抑えられるケースも少なくありません。

築20年以上が経過し、これまで屋根のメンテナンスを行っていないお住まいは、一度専門業者による点検を受けることをオススメします。

屋根材の落下は放置せず早めの点検を

屋根材が落下したということは、屋根が「修繕のタイミングですよ」と教えてくれているサインかもしれません。

そのまま放置すると、さらに屋根材が飛散して近隣住宅や通行人へ被害を及ぼす危険性があるほか、屋根内部へ雨水が侵入して雨漏りにつながる恐れもあります。

街の屋根やさん新潟店では、屋根材が落下した際の点検はもちろん、屋根全体の状態を詳しく確認し、お住まいの状況に合わせた最適な修繕方法をご提案しております。

「屋根から何か落ちてきた」「築20年以上点検をしていない」「屋根の状態が気になる」という方は、被害が大きくなる前にお気軽にご相談ください。