新潟市秋葉区にお住まいのお客様より、「玄関の軒天から水が垂れてくるので、一度見てほしい」とお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。

軒天からの水漏れは「屋根は問題ないだろう」と思われがちですが、実際には屋根や防水部分の不具合が原因となっているケースが非常に多くあります。

特に冬場は雪や氷、水分が屋根に長時間留まるため、普段は症状が出ない建物でも雨漏れや水漏れが発生しやすくなります。

今回は、現地調査で判明した水漏れの原因と、今後必要となる修繕内容について詳しくご紹介いたします。

水漏れしていたのは玄関上の軒天でした

今回水漏れが発生していた場所は、玄関上の軒天です。

屋根裏を保護したり、湿気を逃がしたりする大切な役割がありますが、雨水が侵入すると真っ先に被害が現れやすい場所でもあります。

お客様のお話では、特に冬になると軒天から水が垂れてくることが多く、不安に感じて今回ご相談いただきました。

詳しく調べてみると、軒先側の軒天材が大きく傷んでおり、表面が変色し、触れただけで軒天材がポロポロと崩れ落ちるほど腐食が進行していました。

ここまで劣化しているということは、一時的な水漏れではなく、長期間にわたり雨水が染み込んでいた可能性が高いと考えられます。

軒天の腐食を放置すると、美観が損なわれるだけではなく、穴が開いて鳥や小動物、害虫などが侵入する原因にもなります。

原因は玄関上の天窓にありました

軒天が腐食する原因はさまざまですが、多くの場合は屋根からの雨水の侵入によって起こるため、今回は原因を詳しく確認するため屋根へ上がり点検を行いました。

こちらのお宅は築20年の瓦屋根でした。

瓦自体は大きく割れている様子もなく、見た目には大きな問題はありませんでしたが、さらに詳しく確認すると別の箇所に異常が見つかりました。

それは玄関上には天窓が設置されていたことです！

しかし、天窓は屋根に穴を開けて設置するため、防水処理が非常に重要になりますが、今回確認したところ、天窓のエプロン部分に穴が開いていました。

この部分に穴が開いていたことで雨水が入り込み、屋根下地が濡れている状態になっていました。

このことから、玄関上の水漏れは天窓から侵入した雨水が原因である可能性が非常に高いと判断しました。

防水シートと軒先板金にも施工上の問題がありました

さらに屋根の構造を確認すると、防水処理にも気になる点がありました。

屋根の防水シートが軒先ぎりぎりの位置で切られており、屋根を支える合板が軒先から見えている状態でした。

本来であれば十分な長さを確保して施工されるべきですが、今回のお宅ではその役割を十分に果たせない状態となっていました。

もう一つ大きな問題だったのが、軒先板金の施工方法です。

今回のお宅では、軒先板金が鼻隠しの下地材を隠す程度までしか施工されておらず、本来差し込まれるべき瓦の下まで届いていませんでした。

さらに軒先板金の勾配もわずかに逆勾配となっており、軒先側が少し高くなっていました。

この状態では、屋根内部へ侵入した雨水が外へ排出されず、屋根下地へ滞留してしまい、その結果、水分が軒先へ集中し、軒天へ染み込んで雨漏れや腐食を引き起こしていた可能性が非常に高いと考えられます。

この施工方法は本来あるべき施工とは異なり、施工上の問題が原因となっていると判断しました。

今回ご提案した工事内容

今回の調査結果を踏まえ、お客様には次の工事をご提案しました。

• 軒先板金交換工事
• 腐食した軒天の張り替え工事

軒先板金は正しい位置まで施工し直し、屋根内部へ侵入した雨水を確実に雨樋へ排水できるよう改善します。

また、腐食してしまった軒天は部分補修では十分な強度を確保できないため、新しい軒天材へ張り替える内容です。

軒天のシミや水漏れは早めの点検がオススメです

軒天のシミや水漏れは、屋根からの重要なサインです。

見える場所だけ修繕しても、原因が屋根に残っていれば再び同じ症状を繰り返してしまいます。

特に冬場だけ症状が出る場合は、積雪や雪解け水が関係しているケースも多いため、早めの点検が重要です。

街の屋根やさん新潟店では、雨漏り調査はもちろん、瓦屋根・天窓・板金・軒天など住まい全体を詳しく点検し、原因をしっかり究明したうえで最適な修繕方法をご提案しております。

「軒天にシミができている」「冬になると水が垂れてくる」「玄関上だけ雨漏れする」といった症状でお困りの方は、お気軽にご相談ください。