「2階の押入の天井が濡れてしまい、地震の後から少しずつ雨染みが広がってきたので見てほしい」

このようなご相談をいただき、新潟市秋葉区のお客様宅へ現地調査にお伺いしました。

雨漏れは放置していて自然に直ることはありません。最初は小さなシミだけでも、徐々に建物内部へ被害が広がり、修繕費用が大きくなってしまうケースも少なくありません。

今回は実際の現地調査の様子と、雨漏れの原因、そしてご提案した工事内容について詳しくご紹介します。

現地調査・見積は無料で行っておりますので、街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！までお問い合わせください！

地震後から少しずつ広がってきた雨漏れ

伺いしたお宅は築40年ほどのお住まいです。

お客様のお話では、地震があってから押入の天井に小さな雨染みができ、その後雨が降るたびに少しずつ範囲が広がっていったとのことでした。

現在では雨染みだけでなく、雨の日には水滴がポタポタと垂れてくるほどになり、不安を感じて街の屋根やさん新潟店へお問い合わせくださいました。

雨漏れは屋根材だけが原因とは限りません。地震による揺れで屋根材や下地にわずかなズレや亀裂が生じ、それが雨漏れへ発展するケースもあります。そのため、まずは室内・屋根裏・屋根の順番で原因を一つずつ確認していきます。

天井裏を確認すると屋根下地に広範囲の雨染みを確認

まずは押入の天井裏を点検しました。

天井裏へ入ると、屋根を支えている下地材が広範囲に黒く変色しており、雨染みがはっきり確認できました。

木材が黒くなっている部分は、長期間水分を含んできた証拠です。

まだ完全に腐食している状態ではありませんでしたが、このまま雨漏れが続くと木材が腐り、屋根を支える強度が低下する恐れがあります。

木材は一度腐食すると元の強度には戻りません。

そのため、雨漏れは「様子を見る」のではなく、早めに原因を突き止めて修繕することが大切です。

屋根へ上がり原因を調査

室内の状況を確認した後は、実際に屋根へ上がって調査を行いました。

雨漏れしていた押入の真上は、ちょうど屋根の「谷（たに）」部分でした。

谷とは、屋根と屋根がぶつかり合い、雨水が集中して流れる溝状になっている部分です。

屋根の中でも最も多くの雨水が流れる場所のため、屋根材や板金、防水材に少しでも異常があると雨漏れが起こりやすい場所でもあります。

谷部分を詳しく確認すると、谷付近の屋根下地に亀裂が入り、さらに雨水が流れた跡も確認できました。

この状況から判断すると、亀裂部分から雨水が屋根内部へ浸入し、天井裏を伝って押入の天井まで雨漏れしていた可能性が非常に高いと考えられます。

地震の影響でズレや亀裂が生じた可能性も

築40年という建物の経年劣化に加え、今回のお宅では地震後から症状が出始めています。

大きな地震ではなくても、繰り返しの揺れによって屋根材や谷板金にわずかなズレが生じることがあります。

最初は小さな隙間でも、雨が降るたびに少しずつ雨水が入り込み、気付いた頃には室内へ漏れてしまうケースは珍しくありません。

特に谷部分は常に大量の雨水が流れるため、小さな傷みでも被害が大きくなりやすい場所です。

そのため、地震後に天井のシミや雨漏れが気になり始めた場合は、一度専門業者による点検を受けることをおすすめします。

今回ご提案した工事内容

今回の調査結果をもとに、お客様へは以下の工事をご提案しました。

• 谷板金の入れ替え工事
• 谷付近の瓦葺き直し工事

「谷板金」とは、谷部分に設置されている金属製の板のことで、雨水を安全に排水する重要な役割があります。

また、「瓦の葺き直し」とは、既存の瓦を再利用しながら一度取り外し、下地や防水部分を補修したうえで再び瓦を施工する工事です。

瓦自体がまだ使用できる状態であれば、新しい瓦へ交換するより費用を抑えながら雨漏れを改善できるメリットがあります。

今回も瓦の状態は比較的良好でしたので、谷部分のみを葺き直す内容でご提案いたしました。

雨漏れは小さなシミでも早めの点検が重要です

「まだ少し濡れるだけだから」「押入だから大丈夫」と思っているうちに、建物内部では想像以上に被害が進んでいることがあります。

雨漏れは屋根だけでなく、天井裏や柱、断熱材など見えない部分を傷めてしまいます。

さらに放置すると木材の腐食やカビの発生、シロアリ被害など二次被害につながる可能性もあります。

街の屋根やさん新潟店では、屋根に上がって細かな部分まで確認し、原因をしっかり調査したうえで、お住まいに合った最適な修繕方法をご提案しております。

「最近雨染みができた」「天井からポタポタ音がする」「地震後から雨漏れが気になる」という方は、被害が大きくなる前にぜひお気軽にご相談ください。