聖籠町にお住まいのお客様より、「先日の大雨のあとから浴室の上部で雨漏りしているので見てほしい」とご相談をいただき、現地調査へお伺いしました。

今回のお宅は築50年以上が経過している住宅で、屋根には瓦が使用されています。

普段はあまり気にすることのない屋根ですが、強い雨が降ったあとに突然雨漏りが発生すると、「屋根が壊れてしまったのではないか」「大掛かりな工事が必要なのではないか」と心配になってしまいますよね。

特に浴室周辺は、天井や壁に水が染みてしまうと、木材の腐食やカビなどにつながる可能性があります。

今回は、雨漏りしている場所を確認したうえで、屋根の状態を詳しく調査しました。

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雨漏りしている場所の真上には瓦屋根がありました

まず室内から雨漏りの状況を確認しました。

雨漏りしているのは浴室の上部です。

雨水が建物内部へ入り込んでいる場合、室内に水が現れている場所と、実際に雨水が侵入している場所が異なることがあります。

そのため、室内の雨染みだけを見て原因を判断するのではなく、雨漏り箇所の真上にある屋根まで確認することが重要です。

今回も浴室上部の屋根を確認するため、屋根上へ上がって調査を行いました。

築50年以上が経過した瓦屋根を確認

屋根には瓦が使用されており、築50年以上ということもあって、全体的に長い年月を経過している屋根でした。

瓦は非常に耐久性の高い屋根材ですが、「瓦そのものが丈夫だから雨漏りしない」というわけではありません。

瓦の下には、雨水が建物内部へ入り込まないようにする下地や防水層があります。

また、瓦同士の重なり部分や屋根の取り合い部分などから雨水が入り込むこともあります。

長年にわたって雨や風、雪などの影響を受け続けることで、瓦の下にある下地も徐々に劣化していきます。

今回のような築50年以上のお宅では、瓦だけではなく、瓦をめくった内部まで確認することが非常に重要です。

今回は2坪分の瓦屋根を葺き直す工事をご提案

調査結果を踏まえ、今回は雨漏りしている部分を中心に約2坪分の瓦屋根を葺き直す工事をご提案しました。

2坪というと少なく感じるかもしれませんが、雨漏り修繕では「屋根全体を工事する」ことが必ずしも正解とは限りません。

雨漏りの原因となっている部分を見極め、必要な範囲をしっかり修繕することで、工事費用を抑えながら雨漏りの改善を目指せるケースもあります。

もちろん、屋根の状態によっては部分修繕では対応できず、広範囲の葺き替えが必要になる場合もあります。

そのため、まずは実際に屋根を確認し、どこまで傷んでいるのかを調べることが大切です。

⚠雨漏りは「まだ少しだから」と放置しないことが大切です⚠

今回のように、雨漏りが発生したときに重要なのは、できるだけ早く原因を調べることです。

雨漏りを放置すると、屋根材だけでなく、その下にある木材まで雨水を吸ってしまうことがあります。

木材が長期間濡れた状態になると腐食し、さらに被害が広がってしまう可能性があります。

また、天井や壁の内部に湿気がこもることで、カビの発生につながることもあります。

「大雨のときだけ少し染みる」
「天井に薄いシミができただけ」
「今は雨が止んでいるから大丈夫」

と思っていても、屋根内部では少しずつ劣化が進んでいる可能性があります。

特に築年数が古い瓦屋根では、表面だけでは分からない部分の劣化にも注意が必要です。

聖籠町で瓦屋根の雨漏りが気になったら早めの点検を

今回の現地調査では、築50年以上が経過した瓦屋根で浴室上部から雨漏りが発生していることを確認しました。

雨漏りしている範囲を確認し、必要な部分に絞って約2坪の瓦屋根葺き直し工事をご提案しました。

瓦屋根は長く使用できる屋根材ですが、長年使用していると瓦の下にある防水層や下地が劣化していることがあります。

特に築30年、40年、50年以上経過しているお宅では、一度屋根の状態を専門業者に確認してもらうことをオススメします。

雨漏りは、早期に原因を発見できれば部分的な修繕で済むケースもあります。

「大雨のあとから天井にシミができた」
「浴室の天井が濡れている」
「瓦屋根が古くなってきたので一度点検してほしい」

このような症状がございましたら、ぜひ街の屋根やさん新潟店までお気軽にご相談ください。