築30年の建物で初めて雨漏りしたそうです。
早速、現地調査でお宅へ訪問してきましたので雨漏りの状況をご説明致します。
新潟市西区にて築30年初めての雨漏りご相談
新潟市西区にお住まいの方より、畳に雨水が滴り落ちているとご相談を頂きました。
さて、こちらが雨染みが出来ている箇所になります。
天井に黒く丸いシミが出来ていますね、雨染み箇所から雨水が垂れている状況です。
雨漏れの原因を追究するために屋根上に上がり確認しました。
赤い丸い部分の瓦が割れていました。
ここから雨水が侵入し屋根下地材を濡らし、天井下地迄到達していると思いました。
こうなると下地処理からやり直ししないといけません。
その他に破損している瓦の近くの谷板金が経年劣化によって腐食している状況で穴があく寸前だったため、交換工事をオススメしました。谷板金に穴があくと、今回の雨漏れ被害よりもさらに雨漏れする規模が拡大し、被害状況も悪化してしまいます。
そのくらい重要な役割をしているのが谷板金なのです。
屋根上の雨水を雨樋に排水する大切な役割ですが、経年劣化で腐食が伴いますので築20～30年ほど経ちましたら板金の状況見ながら交換することをオススメします。
また大屋根以外にも、玄関ポーチの屋根が軒先にかけて錆びていました。
屋根の葺き方が横葺きということもあり、継ぎ目部分に雨水が溜まることで錆びてしまったと考えられます。
谷板金と同じように、このままの状態ではいずれ穴があくことは必至ですので、費用抑えつつカバーリング工事をご提案しました。
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