室内調査｜梁に黒いシミ、雨水がポタポタと…

実際に現地調査に伺い、室内を点検させていただいたところ、木の梁（建物を支える横木）に黒いシミがあり、その部分から実際に水が垂れてきている状態でした。

幸いにも、室内の天井材に大きな雨染みは広がっていませんでしたが、このままでは木部の腐食や天井材の劣化が進むおそれがあります。

原因は屋根の「棟部」の劣化

屋根に上がって調査を行うと、雨漏れの原因は棟と呼ばれる屋根の頂上部分にありました。

棟部には、防水目的でコーキングが施されていましたが、劣化して切れており、ほとんど機能していない状態。
さらに、棟を固定している釘が緩んでおり、強風や雨で雨水が棟の隙間から吹き込んでしまう状況でした。

棟は屋根の合わせ部分で、雨風が集中しやすい要注意の箇所です。
一見すると問題がなさそうでも、内部の劣化が進んでいることがありますので、屋根上でも雨漏れする事例が多い箇所です。

現状を確認した上で今回は棟部のやり替え工事をご提案しました。

施工内容｜2日間にわたるしっかりした修繕

【1日目】
まず、既存の棟板金を丁寧に撤去・解体し、内部の状態を確認します。
この時点で、雨水がまわっていた痕跡がはっきりと確認できました。

次にルーフィングシートを屋根面に隙間なく丁寧に敷き詰め、水の侵入を根本から防ぐ準備を整えました。

築15年でも棟部は点検を！

今回のように、築15年ほどのお住まいでも、棟部の釘の緩みやコーキングの劣化が原因で雨漏れが起こるケースは少なくありません。
外観からは異常が分からず、気がついたときには室内に症状が出てしまう…というのが屋根トラブルの怖いところです。

「最近天井にうっすらシミが…」「強風の後から音が気になる」そんなちょっとした変化が、重大なトラブルのサインかもしれません。

大切なお住まいを守るためにも、気になることがあればぜひお気軽にご相談ください。