現地調査で分かった雨漏れの原因

現場を確認すると、建物の築年数は不明でしたが、ベランダ部分の外壁に劣化が見られました。
既存の外壁材は窯業系サイディングが使用されており、長年の風雨の影響によって、外壁の継ぎ目や表面の防水性が低下している状態でした。

※窯業系サイディングとは※
セメントと繊維質を主原料とした外壁材で、日本の住宅で最も多く使われている外壁です。デザイン性が高い反面、継ぎ目の防水処理（コーキング）がとても重要になります。

外壁の部分張り替えをご提案

今回は、建物全体の外壁ではなく、雨漏れの原因となっているベランダ部分のみを張り替える工事をご提案しました。
張り替え面積は、外側と内側を合わせて12.7㎡です。

新規の外壁材も既存と同じ窯業系サイディングを使用し、「張り替えた部分だけが目立たないようにしたい」というお客様のご要望に合わせ、類似した柄・色を選んでいただきました。

既存の外壁は一見大きな割れがないように見えても、

• 内部に水が回っている

• 継ぎ目の防水が切れている
  といったケースが多く、雨漏れは外から見ただけでは判断できないこともあります。

新規外壁張り替え工事の流れ

既存の外壁材を撤去後、新しい窯業系サイディングを張り替えていきます。
この際、外壁材同士の継ぎ目部分には必ずコーキング工事を行います。

【コーキング工事とは？】

→コーキング（シーリング）工事とは、外壁材や屋根材の隙間を埋めて、雨水の侵入を防ぐ工事のことです。
また、地震や強風時に建物が揺れた際の衝撃を和らげる役割もあります。

ただし、コーキング材は経年劣化で硬くなり、ひび割れや剥がれが起こるため、約10年に一度の打ち替え工事が理想とされています。

実際に、「窓まわりのコーキングが切れて雨漏れした」という事例も多く、建物の防水において非常に重要な材料です。

外壁張り替え・コーキング施工後

今回も、張り替えた外壁の継ぎ目すべてにコーキング処理を行い、雨水が内部に侵入しないよう丁寧に仕上げました。

なお、事前調査では金具が折れ曲がっているように見えた箇所もありましたが、実際に足場を設置して確認したところ、交換が必要なほどの変形ではなかったため、調整で対応しています。

工事期間と仕上がりについて

外壁張り替え工事は、約1日で無事完了しました。

見た目も周囲の外壁と自然になじみ、「部分的な工事とは思えない仕上がりで安心しました」とお客様にも大変ご満足いただけました。

まとめ｜雨漏れは外壁が原因のことも多いです

雨漏れというと屋根が原因と思われがちですが、ベランダ外壁や外壁の継ぎ目、コーキングの劣化が原因となるケースも非常に多くあります。

• 原因が分からない雨漏れ

• 外壁の一部だけが傷んでいる

• 全面工事までは考えていない

このような場合でも、部分張り替えという選択肢があります。

新潟市江南区をはじめ、市内全域で雨漏れ調査・外壁張り替え・部分補修に対応しております。
「これくらいで相談していいのかな？」という内容でも構いませんので、どうぞお気軽にお問い合わせください。