天井に広がる雨染み…見逃せない劣化のサイン

室内を確認させていただくと、過去に一度塗装メンテナンスは行っているものの、天井には複数の雨漏れシミが見られました。

色が少し濃くなっている部分が雨染みで、A4用紙ほどの大きさのものから、広範囲に広がっている箇所までさまざまです。

雨染みは「今は大丈夫」に見えても、内部では木材が湿り続けている可能性があります。

このまま放置すると、天井裏の腐食やカビ、さらには構造材への影響も考えられるため、雨染みがこれ以上広がる前に修繕工事を行った方が良いとご説明しました。

屋根の上は綺麗でも安心はできません

屋根に上がって点検すると、定期的にメンテナンスされていたこともあり、見た目は比較的きれいな状態でしたが、問題は「見た目」ではなく瓦そのものの経年劣化です。

こちらのお宅で使用されていたのはセメント瓦。
セメント瓦は耐用年数が約25～30年と言われており、築50年ということを考えると、かなり長持ちしている状態です。

ただ、瓦は年数が経つと劣化により厚みが薄くなり、ズレや隙間が生じ、この隙間から雨水が入り込み、今回のような雨漏れに繋がってしまいます。

今後を考え、板金屋根への葺き替えをご提案

すでに雨漏れが発生している状況でしたので、部分補修ではなく、今後も安心して住み続けられるために、瓦屋根から板金屋根への葺き替え工事をご提案しました。

板金屋根とは、金属製の屋根材で、瓦に比べて軽く、地震にも強いのが特徴です。
その中でも耐久性とコストバランスに優れたガルバリウム鋼板を採用しました。

雨漏れは「早めの決断」が住まいを守ります

雨漏れは、気づいた時点で対処することが何より重要です。
「まだ住めているから」「少しのシミだから」と先延ばしにすると、修繕範囲も費用も大きくなってしまいますので、今回のお客様のように、築年数・屋根材の寿命・現在の症状を総合的に判断し、最適な工事を選ぶことが大切です。

「うちも同じような症状かも？」と思った方は、ぜひ一度ご相談ください。