築30～40年のお住まいで部分的に軒天が剥離

今回現地調査を行ったお宅は、築30～40年ほどの住宅でした。

実際に確認すると、軒天が一部剥がれており、下地が見えている状態になっていました。
ただ、不思議なことに前後の軒天には目立った異常がなく、問題が出ているのはあくまで一部分のみ。

※軒天とは、屋根の外側に突き出た部分の裏側に張られている板のことです。雨風の吹き込みを防ぎ、屋根内部の湿気を逃がす役割があります。

部分的な剥がれは、単純な老朽化だけでは説明がつかないことが多いため、「別の原因がある」と判断し、屋根の上も詳しく点検することにしました。

屋根上で見つかった深刻な劣化

屋根に上がってすぐに目に入ったのは、棟瓦の状態の悪さでした。

棟瓦とは、屋根の頂上部分に並んでいる瓦のことで、屋根面同士が交わる部分を雨から守る重要な役割があります。

調査の結果、棟瓦の一部が落下しており、固定しているモルタルにも大きな亀裂が入っていました。

さらに驚いたのは、そのモルタルを軽く触るだけでボロボロと崩れるほど劣化していたことです。

30年以上経過すると、紫外線や雨風の影響によって材料が弱くなり、割れやすくなります。この状態を放置すると、隙間から雨水が侵入し、建物全体に影響を及ぼす可能性があります。

※モルタルとは、セメントと砂、水を混ぜた建材で、瓦を固定するために使われます。

瓦を剥がして判明した「雨水の侵入」

より詳しく状況を確認するため、屋根瓦を一部剥がしてたところ、屋根下地がかなり濡れており、亀裂も入っている状態でした。

※屋根下地とは、瓦の下にある防水の役割を持つ重要な層で、建物内部に雨水が入らないよう守っています。

本来であれば乾いているはずの部分が湿っているということは、すでに雨水が内部へ浸透している証拠です。

この浸透した雨水が屋根の内部を伝い、最終的に軒先へ流れ込み、軒天を腐食させて剥がれを引き起こしている可能性が非常に高いため、今回の軒天の剥がれは「結果」であり、本当の原因は屋根にあったということです。

今回は「瓦の葺き直し工事」をご提案

瓦自体が再利用できる状態だったため、今回は瓦の葺き直し工事をご提案しました。

※葺き直しとは、既存の瓦を一度取り外し、傷んだ屋根下地を新しくしてから元の瓦を戻す工事です。

この工事には次のようなメリットがあります。

• 雨漏れの根本原因を解消できる

• 新しい下地で防水性が向上する

• 瓦を再利用するため葺き替えより費用を抑えられる

• 屋根全体の耐久性が回復する

軒天だけを修理しても、屋根の問題を解決しなければ再び同じ症状が起こる可能性があるため、今回は建物を長く守るための最適な方法をご提案しました。

屋根や軒天の異変に気付いたら早めのご相談を

屋根は普段見えない場所だからこそ、トラブルの発見が遅れがちですが、今回のように軒天の剥がれから重大な劣化が見つかることもあります。

「これって修理が必要？」「まだ大丈夫か見てほしい」「費用感だけ知りたい」そんな段階でも構いません。
まずはお気軽に街の屋根やさん新潟店にご相談ください。