「築30年ほど経ち、瓦も傷んできたので、そろそろ板金屋根へ葺き替えたいと考えています。一度屋根の状態を見てもらえませんか？」

このようなお問い合わせをいただき、新発田市のお客様のお宅へ現地調査にお伺いしました。

瓦屋根は耐久性が高く、長持ちする屋根材として知られています。しかし、瓦そのものだけではなく、屋根全体を支える下地や谷板金などの部材は、年月の経過とともに少しずつ劣化していきます。

そのため、「まだ雨漏れしていないから大丈夫」と思っていても、定期的に屋根の状態を確認することが大切です。

今回は、瓦屋根から板金屋根への葺き替えをご検討されているお客様のお住まいをご紹介します。

現地調査・見積は無料で行っておりますので、街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！までお問い合わせください！

築30年が経過した瓦屋根の状態を確認

今回お問い合わせをいただいたお宅は、築30年ほどが経過した住宅です。

これまで大きな雨漏れなどのトラブルはありませんでしたが、「瓦も古くなってきたので、雪が降る前に葺き替えを検討したい」とのことで現地調査をご依頼いただきました。

屋根は普段なかなか目にすることができないため、気付かないうちに劣化が進んでいるケースも少なくありません。

特に新潟県のような雪国では、積雪や寒暖差の影響を毎年受けるため、屋根への負担は想像以上に大きくなります。

早速、屋根へ上がって状態を確認しました。

瓦の傷みはあるものの、大きな破損はありませんでした

屋根全体を点検したところ、瓦自体には30年分の経年劣化が見られましたが、割れていた瓦は1枚のみでした。

瓦そのものの状態だけを見ると、すぐに全面交換が必要というほどではありませんでした。

しかし、さらに詳しく確認すると、谷部分付近の瓦がズレていることが分かりました。

谷とは、屋根と屋根が交わり雨水が集まって流れる部分で、多くの雨水が通るため、屋根の中でも特に重要な場所です。

この谷部分では瓦が本来の位置からズレており、今すぐ雨漏れしている状況ではありませんでしたが、このまま放置すると谷板金へ滑り落ちる危険性がある状態でした。

瓦が落下すると屋根材を傷めるだけでなく、下へ落ちれば人や物へ被害を及ぼす可能性もあります。

急勾配屋根では屋根上にも仮設足場が必要です

今回のお宅は屋根の勾配が急なため、通常の外周足場だけでは安全に作業を行うことができません。

葺き替え工事やカバーリング工事では、職人が屋根全体を歩きながら施工を進めます。

勾配が急な屋根では滑落事故の危険が高くなるため、安全対策として屋根の上にも仮設足場を設置する必要があります。

仮設足場とは、職人が安全に作業するために組み立てる足場のことです。

「屋根の上にも足場を組むの？」と驚かれる方もいらっしゃいますが、安全な施工と高い品質を確保するためには欠かせない設備です。

安全を確保することで細かな施工まで丁寧に行うことができ、結果として長持ちする屋根につながります。

今回ご提案した工事内容

今回の現地調査結果を踏まえ、以下の内容をご提案しました。

• 外周部仮設足場設置工事
• 屋根上仮設足場設置工事
• 瓦屋根から板金屋根への葺き替え工事

板金屋根は軽量で耐震性にも優れており、建物への負担を軽減できることから、近年では瓦屋根から葺き替えを希望されるお客様も増えています。

また、雪が滑りやすく、メンテナンス性にも優れていることから、新潟県でも多く採用されている屋根材です。

屋根の点検は10年を目安に行いましょう

屋根は普段見えない場所だからこそ、不具合に気付きにくい部分です。

瓦が1枚割れているだけでも、そこから徐々に症状が進行してしまうことがあります。

また、瓦に問題がなくても、今回のように谷部分や屋根下地など、目に見えない箇所で劣化が進んでいることも珍しくありません。

築20～30年を迎えた住宅や、一度も屋根点検を行っていないお住まいでは、一度専門業者による点検を受けることをオススメします。

「まだ雨漏れはしていないけれど屋根が気になる」「瓦屋根から軽い屋根へ葺き替えたい」とお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。