田上町にお住まいのお客様より、「2階の瓦がズレているので一度見てほしい」とご相談をいただき、現地調査へお伺いしました。

今回のお宅は築数十年が経過している住宅です。

お客様のお話では、実は約1年前にも瓦のズレが気になり、別の業者へ修理を依頼されたそうです。

しかし、それから1年ほどしか経っていないにもかかわらず、再び瓦がズレていることに気付き、「またズレているけれど大丈夫なのだろうか」と心配になり、今回お問い合わせくださいました。

当時どのような方法で修理を行ったのか、詳しい施工内容については分からないとのことでした。

瓦は一度直したからといって、必ずしもその後ずっと問題が起こらないとは限りません。

特に築年数が経過した瓦屋根では、瓦そのものだけでなく、瓦を固定している棟部分や下地の状態まで確認することが重要です。

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1階・2階ともに棟瓦がズレている状態でした

早速屋根へ上がり、瓦の状態を確認したところ、2階だけではなく、1階・2階の棟瓦がそれぞれズレている状態でした。

屋根の面と面が交わる一番高い部分にあるため、雨風の影響を受けやすく、瓦屋根の中でも特に重要な部分です。

今回の棟瓦を確認すると、瓦がきれいに納まっておらず、全体的にズレが見られました。

さらに問題だったのが、棟瓦を固定しているモルタルが十分に効いていない状態だったことです。

モルタルが効いておらず、棟瓦が不安定な状態

瓦屋根の棟部分では、瓦同士を納めたり固定したりするためにモルタルが使用されることがあります。

モルタルとは、セメントと砂などを混ぜた材料で、瓦を固定したり隙間を埋めたりするために使われます。

ところが今回の棟部分では、このモルタルによる固定が十分に機能していない状態でした。

瓦がズレているうえに固定力も弱くなっているため、棟瓦が非常に不安定になっています。

1年前にも修理したとのことでしたが、今回の調査時点では再びズレが発生していました。

当時どのような施工が行われたのかは確認できませんでしたが、少なくとも現在の状態を見る限り、部分的な補修だけでは今後も同じようなズレが発生する可能性があります。

「ズレている瓦だけ直す」方法では再発する可能性があります

今回の調査で重要だったのは、2階の瓦がズレているという症状だけを見るのではなく、屋根全体の棟部分を確認したことです。

例えば、ズレている瓦を数枚だけ元の位置へ戻したとしても、棟全体の固定力が弱くなっていれば、別の場所で再び瓦がズレてしまう可能性があります。

特に今回のお宅は築数十年が経過しており、1階・2階の両方で棟瓦のズレが確認されました。

そのため、部分的な修理を繰り返すよりも、棟全体を一度しっかり施工し直した方が、今後の安心につながると考えました。

今回はすべての棟瓦のやり替え工事をご提案

調査結果をお客様へご説明し、今回は1階・2階を含め、すべての棟瓦をやり替える工事をご提案しました。

「やり替え」とは、現在施工されている棟部分を一度解体し、状態を確認したうえで新しく施工し直す工事です。

単純にズレている瓦を戻すだけではなく、棟部分を一度きちんと確認して施工し直すことで、現在のような不安定な状態を改善できます。

また、今回のように以前修理したことがあっても再びズレてしまった場合には、「また同じように直しておけば大丈夫」と考えるのではなく、なぜ再発しているのかを確認することが重要です。

屋根の状態によっては、部分補修で十分なケースもあれば、今回のように全体的な施工が必要になるケースもあります。

屋根の異変は小さいうちにご相談ください

今回のお宅では、2階の瓦のズレをきっかけに現地調査を行ったところ、1階・2階の棟瓦にズレがあり、モルタルによる固定も十分に効いていない状態が確認されました。

このまま放置すると、地震や強風によって棟瓦がさらにズレたり、崩れたりする危険性があります。

そこで今回は、部分的な補修ではなく、すべての棟瓦をやり替える工事をご提案しました。

瓦屋根は丈夫だからと安心していても、長年の風雨や地震などによって少しずつ状態が変化していますので、「瓦が少しズレているだけだから大丈夫」と放置してしまうと、後になって大きな修繕が必要になることもあります。

以前修理した場所が再びズレてしまった場合や、「どこまで修理すればよいのか分からない」という場合でも、まずは現在の屋根の状態を確認し、必要な工事をご提案いたします。

田上町周辺で瓦屋根のズレや劣化が気になっている方は、大きな被害につながる前に、ぜひお気軽にご相談ください。