新潟市南区で玄関上の天井に雨染み、コーキング補修跡が残る築45年の銅板屋根を雨漏れ修繕工事に向けて調査 | 新潟市、五泉市で屋根のお手入れ,、補修なら街の屋根やさんにご相談ください

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新潟市南区で玄関上の天井に雨染み、コーキング補修跡が残る築45年の銅板屋根を雨漏れ修繕工事に向けて調査

新潟市南区のお客様から、玄関上の天井から雨漏れしているので見てほしいとご相談をいただき、私たちが現地調査に伺いました。

お話をうかがうと、以前にも屋根に穴があいたことがあり、その際に補修をされたとのことでした。
現場に到着してまず感じたのは、建物自体は大切に住み続けられているものの、築45年を迎えた銅板葺きの屋根には年数なりの傷みが表れ始めているということです。

玄関まわりには実際に雨水がまわった形跡があり、雨漏れがすでに内部へ影響している状態でしたので、表面だけでなく原因の見極めを丁寧に進めました。

玄関上の天井裏にははっきりとした雨染みが残っていました

玄関上の天井裏を確認すると、木部に広く変色が出ており、梁や野地のあちこちに雨水が流れた跡が残っていました。
部分的なシミではなく、複数の部材にわたって色の濃い筋が見えているため、一度きりではない浸水が起きていたことがうかがえます。

木材は濡れて乾くことを繰り返すと傷みやすくなり、見た目の問題だけでなく耐久性の低下にもつながります。

さらに、このまま放置すると下地の腐食が進み、天井材の傷みやカビの発生を招くおそれもあるため、早めの対処が必要な状態でした。

軒先付近では銅板の変色と継ぎ目まわりの傷みが見られました

屋根に上がって確認すると、銅板の表面には経年による変色が広がり、軒先近くの継ぎ目まわりにも傷みが見られました。
銅板屋根は耐久性の高い屋根材ですが、長い年月の中で熱の伸び縮みや風雨の影響を受け続けるため、接合部や加工部から不具合が出ることがあります。

特に水が集まりやすい部分に傷みがあると、そこから内部へ雨水が入り込みやすくなります。
見た目には大きな穴がなくても、継ぎ目のわずかな不具合が雨漏れの入口になることは珍しくありません。

以前の補修跡が点在し、再発の心配が残る状態でした

屋根全体を見ていくと、数か所に白い補修材が残っており、過去にコーキングで塞いだ跡を確認できました。
以前に穴あきや不具合へ対応されたことがよく分かる状態ですが、こうした補修はあくまで応急処置として行われることが多く、年数が経つと補修材そのものが硬化したり切れたりしてしまいます。

雨漏れ箇所が一か所に限定されていれば部分補修で済む場合もありますが、築年数と補修履歴を踏まえると、今回は屋根全体の防水性が落ちている可能性を考える必要がありました。

同じようにコーキングを重ねるだけでは、数年後に別の場所や同じ場所から再び雨漏れするリスクが残ります。

屋根全体に経年劣化が広がり、部分対応だけでは不安が残ります

別の面から全体を見ると、銅板屋根は一見まとまって見えるものの、表面のくすみや色むらが全体に及んでおり、長年使われてきたことがはっきり分かりました。

局所的な破損だけでなく、屋根全体が同じだけ年数を重ねている以上、今後も弱い部分から不具合が出てくる可能性があります。

雨漏れは侵入口と室内に症状が出る場所が一致しないことも多く、原因を狭い範囲だけで判断すると見落としにつながりかねません。

だからこそ今回は、屋根全体をひとつの面として捉える視点が大切だと感じました。

再発を防ぐためには屋根全体を守る工事が有効です

今回の調査では、玄関上の天井裏に雨染みが出ており、屋根には過去のコーキング補修跡と銅板全体の経年劣化が確認できました。

雨漏れの原因としては補修跡付近からの浸水が考えられますが、築45年という年数を踏まえると、同じようなコーキング補修を繰り返す方法では再発防止としては心もとないのが正直なところです。

そこで私たちは、既存の銅板屋根の上から新しい屋根材をかぶせるカバー工法をご提案しました。
具体的には、まず合板で下地を整えて強度を高め、その上にルーフィングシートを施工し、仕上げにシングル材を葺いていく内容です。

下地補強と防水層の作り直しを含めて屋根を一新する方法なら、現在の雨漏れ対策だけでなく、この先の安心にもつながります。

雨漏れは、早めに原因を確かめることで工事の選択肢も広がります。
街の屋根やさんでは、地域密着ならではのきめ細かな対応を大切にしながら、無料調査と無料見積もりで現状を分かりやすくお伝えしています。

玄関まわりのシミや天井の違和感が気になっている方は、無理に様子を見続けず、どうぞ私たちにご相談ください。

屋根・外壁・雨樋・雨漏れのご相談は【街の屋根やさん　新潟店】までお気軽にお電話ください。