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新潟市秋葉区で、5年位前から南風の強い時に雨漏れが発生するというご相談

新潟市秋葉区にお住まいの方より、5年位前から南風が強い時に雨漏れするので修繕したいとご相談を頂き、早速雨漏れの状況を確認するために訪問し雨漏れの原因を確認してきました。

雨漏れしている箇所が２箇所あるそうで、１箇所目は掃き出し窓上部から雨水が侵入しており、２箇所目は玄関ポーチで壁に伝っている様子が見受けられました。

こちらのお宅は、築27年で15年前くらいに外壁カバーリング工事を行ったそうです。

さて今回の雨漏れはどこから発生しているのか原因究明です。

玄関ポーチの上にベランダが設置されていましたので、確認のため上がらせて頂きました。

確認したところ、ベランダの笠木がの継ぎ手が割れて、コーキングが硬化し切れている箇所がありました。

恐らく雨水が風と一緒に侵入し、既存の外壁とカバーリングした外壁の間を伝って漏れている可能性があります。

今回雨漏れの原因として考えられるのがコーキングの経年劣化によるものだとは思いますが、雨水が侵入していると既存の外壁材も一緒に傷んでいる可能性が高いです。

上記写真は、もう１箇所の雨漏れしている原因部分です。

掃き出し窓上部のコーキングが硬化し浮いて剥がれ落ちている状態で、窓枠のコーキングがないと吹き付けた際に雨水が侵入するため、ここから漏れている可能性が非常に高いです。

【今回ご提案した工事内容】

●外壁張り替え工事（2重外壁）

●バルコニー笠木板金交換

をご提案しました。外壁張り替えた箇所は、コーキングを再度やり直しします。外壁張り替え工事ですので、足場を掛けて撤去、新規張り替えで1週間くらいは掛かると思います。しかもこちらのお宅は以前にカバーリングしたとの事でしたので、2重なので撤去だけでも時間を要します。

雨漏れをしているとの事ですので、冬になる前に修繕することをオススメしました。