新発田市にお住まいの方より、2階バルコニー手摺内部への雨水侵入によって木下地、梁の腐食が見られるので現地調査して欲しいとお問い合わせを頂きました。

お客様と日程調整を行った上で現地調査を行いました。

以前、手摺から雨水が侵入し木下地まで腐食し外壁まで張り替えた事例がありました。

【以前行った現地調査】
●新潟市江南区にてベランダ修繕の現地調査に伺ってきました

2階バルコニー手摺内部雨漏れ現地調査

現地調査。

今回木下地が腐食しているベランダはこちらです。

腐食している外壁部分をお客様自身で剥がし防水紙を張っている状態になってました。

ベランダの内側の壁も同様に剥がし防水紙を張っている状態です。

防水紙は浸透性、耐水性や強度が高く防水シートの役割で建物の外壁下地で張られる材料です。

防水紙を一部剥がし確認しましたが、笠木から相当雨漏れし木下地が朽ちていました。

以前バルコニーに屋根があったそうですが、その際の雨仕舞がうまく施工できてなかったため笠木から雨水が侵入した可能性が高いと考えられます。

ベランダ下の柱を見てもかなり朽ちているのが分かります。

腐食したままでは危険ですので、柱交換やバルコニーの外壁、床の防水工事が必要です。

今回は補修が難しい状況でしたので、造り替えでのご提案をしました。